إذا كان كل شريك يملك حصته ملكية تامة ، ويملك بنسبة حصته في كل ذرة من ذرات الشيء الشائع ، فإنه يعتبر في الوقت نفسه اجنبياً بالنسبة لحصص الشركاء الاخرين. فلا يعتبر اي شريك نائباً عن شريكه الأخر ، ولهذا لا يجوز لأي شريك من الشركاء سلطة مستقلة على الشيء الشائع ، بل تعود هذه […]

اولاً : تعريف المال المشاع لغة:- أ- تعريف المال لغة : يقصد بالمال في اللغة ما ملكته من كل شيء (1) ومال مَوَلاً ومؤُلاً الرجل أي صار ذا مال وكثر مالهُ ، ومال مولاً وامال فلاناً : اعطاه المال ومول الرجل صاحبه أي صيره ذا مال (2)وخرج الرجل الى ماله أي الى ضياعه او جماله(3)والعامة […]

خطأ شائع فى دعاوى الصحة والنفاذ – القانون المصري : الخطأ الشائع الذى يقع فيه بعض الزملاء عند رفع دعوى الصحة والنفاذ وهو تحديد الاختصاص النوعى للمحكمة بناء على مبلغ البيع المدون بعقد البيع الابتدائى بسند الدعوى .. لذا اوضح الاتى للاهمية :- الاختصاص النوعى :  هو تحديد المحكمة المختصة بنظر الدعوى من حيث النصاب […]

إذا كان من حق الشركاء الاعتراض على ما يقوم به الشريك من أعمال الادارة المعتادة والمتمثلة بتأجير المال الشائع كله أو جز مفرزاً منه ، وبالتالي يكون مثل هذا الايجار غير نافذ في حقهم لكونه صادر دون موافقتهم ، فأن هذه الموافقة قد لايكون لها محل رغم تأجير الشريك لجزء من المال الشائع أو انها […]

اولاً : تعريف القسمة القضائية وحالات اللجوء اليها :- 1- تعريف القسمة القضائية :- تعرف القسمة القضائية بأنها القسمة التي تجريها المحكمة المختصة دون موافقة الشركاء وذلك في حالة اختلاف الشركاء على اقتسام المال الشائع رضاءً ويستند تسجيلها الى حكم قضائي حائز درجة البتات (1) وعلى خلاف الحال في القسمة الرضائية نجد ان القسمة القضائية […]

نموذج وصيغة انذار بالتصرف من ملاك أكثر من ثلاثة أرباع المال الشائع إنه في يوم ……الموافق/ /. بناء على طلب السادة/ (ملاك أكثر من ثلاثة أرباع المال الشائع). 1 ـ 2 ـ 3 ـ أنا محضر محكمة…. انتقلت وأعلنت: السيد/ الموضوع: يمتلك الطالبون والمعلن إليه على الشيوع رقم بشارع قسم محافظة (أو يذكر اسم المنطقة […]

ان من الاثار الاساسية الاخر المترتبة على القسمة هو ظهور غبن قد اصاب حصص احد الشركاء المتقاسمين نتيجة القسمة ، فمع ان القسمة تهدف بالدرجة الاولى الى القضاء على الشيوع باختصاص كل شريك من الشركاء المتقاسمين بجزء مفرز من المال المشاع يعادل حصته فيه قبل القسمة (1) الا انه قد يحدث الا يتساوى الشركاء المتقاسمون […]