يعرّف حق الانتفاع بانه حق عيني اصلي مؤقت المدة يرد على شيء منقول او عقار يخوله صاحبه سلطتي الاستعمال والاستغلال على شيء مملوك لغيره. وبذلك يؤدي وجود حق الانتفاع إلى تشتت سلطات الملكية الثلاث . فبعد ان كان المالك يجمع بيده السلطات الثلاث ، فانه لا يحتفظ بعد نشأة حق الانتفاع ، الا سلطة التصرف […]

أولا: تعريف عقد الإشتراط لمصلحة الغير: وهو أن يتعاقد شخص يسمى المشترط مع شخص آخر يسمى المتعهد أو الواعد أو الملتزم على أن يلتزم هذا الأخير لشخص ثالث أجنبي عن التعاقد يسمى المنتفع فينشأ بذلك حق مباشر للمنتفع إتجاه المتعهد. إذن هذا العقد يتضمن طرفين ( المشترط والمتعهد ) ويكون الحق المنصب عليه العقد لصالح […]

العقد ينتهي بانتهاء مدته الا انه يتجدد بشروطه الاولى ولمدة غير محددة اذا بقى المستأجر منتفعا إعادة نشر بواسطة محاماة نت تشكلت محكمة البداءة في الكرادة بتاريخ 2/10/2011 برئاسة القاضي السيد سالم روضان الموسوي المأذون بالقضاء باسم الشعب وأصدرت قرارها الآتي: المدعــــون / س ، ص ن ع ـ وكيلهم المحامي عمار هاشم الزبيدي المدعى […]

تقضي المادة (1251) من القانون المدني العراقي بأن :”يراعي في حقوق المنتفع والتزاماته السند الذي أنشأ حق الانتفاع ، وكذلك الأحكام المقررة في المواد الآتية ” . فيتضح من ذلك أن الاصل في حقوق المنتفع والتزاماته مراعاة ما ورد في السند المنشئ لحق المنفعة إلى جانب الاحكام الواردة في المواد (1252 – 1256) من القانون […]

يترتب على تحقق الاشتراط لمصلحة الغير قيام ثلاثة علاقات قانونية تتعلق بأشخاص ثلاثة هم المشترط والمتعهد والمنتفع ،لذلك ينبغي لنا عرض أحكام العلاقة بين الأشخاص الثلاثة على النحو الآتي: أولاً: العلاقة بين المشترط والمتعهد : يعد المشترط والمتعهد طرفا العلاقة العقدية في الاشتراط لمصلحة الغير ، فهما اللذان ابرما العقد المتضمن للاشتراط وبالتالي فان علاقتهما […]

تخصيص موجز القواعد: 1- حصول المنتفع على مسكن وقرض وانقضاء سنتين على تخصيص القسيمة ووضعها تحت تصرفه أو استلام أول قسط من القرض. أثره. عدم جواز تخصيص مسكن حكومي أو منح بدل سكن له. 2- الأسواق العامة المخصصة للنفع العام. شغلها يكون مقابل رسم لا أجرة وبموجب تراخيص مؤقتة غير ملزمة للسلطة المرخصة والتي لها […]