إن التعويض غير النقدي الذي يتضمن في الغالب الحكم بأداء أمر معين وعلى سبيل التعويض لا يعد تعويضاً عينيا ولا نقدياً ،فهو قد يكون الأنسب لجبر الضرر ووفقاً لما تقتضيه الظروف ، وهو تعويض من نوع خاص والذي يحدد اللجوء إليه نوع الضرر المحدث(1). والمعنى المتقدم تجسد بنص المادة 209/2 من القانون المدني العراقي التي […]

حق المساطحة : حق عيني يخول صاحبه ان يقيم بناء أو منشآت اخرى غير الغراس على ارض الغير بمقتضى اتفاق بينه وبين صاحب الارض ، ويحدد هذا الاتفاق حق المساطح والتزاماته (م1266 ف1 مدني). فيتبين من ذلك ان للمساطح بالاتفاق مع صاحب الأرض ان يقيم بناء للسكنى أو منشآت أخرى كمعمل او مخزن أو غير […]

ماهى الدعاوى واجبة الشهر طبقا للقانون الشهر العقارى والسجل العيني ردا على السؤال القائل هل لدعوى الفسخ مع التسليم ودعوى الصورية والبطلان إشهار وهل الدفع بعدم قبول هذه الدعاوى لعدم شهر صحيفتها ينطبق على هذه الدعاوى فان الذي سألت هذا السؤال ولم أجدردا بحثت ليل نهار حتى توصلت على انه ليس لهذه الدعاوى شهر وهاهي […]

كيفية قيام المحضر بالتنفيذ العيني: غير أن المشرع لم يعن ببيان ما يقوم به المحضرون من اجراءات التنفيذ الا بالنسبة لما يتم منه بطريق الحجز. أما التنفيذ العيني أو المباشر كما في حالة الطرد ا الازالة أو الغلق، فلا يتضمن القانون المصري نصوصا لتنظيم الاجراءات في هذه الحالات مع أن ثمة من الفروض ما يثير […]

نموذج وصيغة تجديد قيد حق عينى تبعى تجديد قيد حق امتياز المقيد قائمته تحت رقم …….. بتاريخ ..-..-…. مقدمه الاستاذ …….. المحامى الكائن مكتبه …….. بصفته وكيلا عن السيد/ …….. بموجب التوكيل رقم …….. لسنة …….. توثيق …….. و المودع بالحافظة المرافقة . رجاء اتخاذ الاجراءات اللازمة لمراجعة هذا الطلب و موافاتى باخطار القبول و […]

التنفيذ الجبري : يعرض المشروع في المادة (280) للقاعدة العامة في أثر الالتزام الذي يتلخص في وجوب تنفيذه، والأصل أن يقوم المدين مختارًا بتنفيذ التزامه، وهذا التنفيذ الاختياري ينظمه المشروع في الباب الخاص بانقضاء الالتزام تحت عنوان الوفاء. فإذا لم ينفذ المدين اختيارًا أجبر على التنفيذ إذا كان الالتزام مدنيًا، وهو الأصل الذي تنصرف إليه […]

لا يقصد بالغير هنا المفهوم الواسع … وأنما يقتصر الأمر على حالتين يتم فيهما توقيع الحجز على عقار مملوك لغير المدين (1) حالة انتقال ملكية العقار إلى شخص يسمى حائز العقار محملة بحق عيني تبعي نافذ في مواجهته الأمر الذي يجعل عقاره محل للتنفيذ، والحالة التي يقدم فيها عقارا كضمان للوفاء بدين المدين فيكون هذا […]