كيفية قيام المحضر بالتنفيذ العيني: غير أن المشرع لم يعن ببيان ما يقوم به المحضرون من اجراءات التنفيذ الا بالنسبة لما يتم منه بطريق الحجز. أما التنفيذ العيني أو المباشر كما في حالة الطرد ا الازالة أو الغلق، فلا يتضمن القانون المصري نصوصا لتنظيم الاجراءات في هذه الحالات مع أن ثمة من الفروض ما يثير […]

إن التعويض غير النقدي الذي يتضمن في الغالب الحكم بأداء أمر معين وعلى سبيل التعويض لا يعد تعويضاً عينيا ولا نقدياً ،فهو قد يكون الأنسب لجبر الضرر ووفقاً لما تقتضيه الظروف ، وهو تعويض من نوع خاص والذي يحدد اللجوء إليه نوع الضرر المحدث(1). والمعنى المتقدم تجسد بنص المادة 209/2 من القانون المدني العراقي التي […]

نموذج وصيغة تجديد قيد حق عينى تبعى تجديد قيد حق امتياز المقيد قائمته تحت رقم …….. بتاريخ ..-..-…. مقدمه الاستاذ …….. المحامى الكائن مكتبه …….. بصفته وكيلا عن السيد/ …….. بموجب التوكيل رقم …….. لسنة …….. توثيق …….. و المودع بالحافظة المرافقة . رجاء اتخاذ الاجراءات اللازمة لمراجعة هذا الطلب و موافاتى باخطار القبول و […]

حق المساطحة : حق عيني يخول صاحبه ان يقيم بناء أو منشآت اخرى غير الغراس على ارض الغير بمقتضى اتفاق بينه وبين صاحب الارض ، ويحدد هذا الاتفاق حق المساطح والتزاماته (م1266 ف1 مدني). فيتبين من ذلك ان للمساطح بالاتفاق مع صاحب الأرض ان يقيم بناء للسكنى أو منشآت أخرى كمعمل او مخزن أو غير […]

لا يقصد بالغير هنا المفهوم الواسع … وأنما يقتصر الأمر على حالتين يتم فيهما توقيع الحجز على عقار مملوك لغير المدين (1) حالة انتقال ملكية العقار إلى شخص يسمى حائز العقار محملة بحق عيني تبعي نافذ في مواجهته الأمر الذي يجعل عقاره محل للتنفيذ، والحالة التي يقدم فيها عقارا كضمان للوفاء بدين المدين فيكون هذا […]

الكفيل العيني : هو شخص غير المدين يرتب حق رهن على عقاره لضمان الوفاء بالدين المترتب في ذمة المدين وهو لا يسال عن الدين إلا في حدود العقار الذي قدمه(1) . فالرهن قد يقدم من المدين وقد يقدم من شخص آخر غير المدين وهو الكفيل العيني وهذا ما نصت عليه المادة (1287) مدني عراقي بقولها […]

تعريف حق المنفعة : لم يرد في القانون المدني العراقي ولا في القانون المدني المصري تعريف لحق المنفعة (الانتفاع) . اما القانون المدني الفرنسي فقد عرفته المادة (578) منه بقولها بأنه : “الحق بشرط المحافظ على كيانها” . ويمكن على كل حال تعريف حق المنفعة بأنه “حق عيني يخول صابحه الانتفاع بشيء مملوك للغير شرط […]