“الإقرار” يوسف الفراج إذا أخبر الشخص عن حق لغيره على نفسه فيعد بذلك مقرا, والإقرار من أهم وسائل الإثبات في الفقه والقانون, واشترط الفقهاء لاعتبار الإقرار حجة أن يكون صادرا عن عاقل بالغ غير مكره وغير محجور عليه, وهو منصوص المادة 105من نظام المرافعات, والإقرار حجة قاصرة على المقر فلا يسري على غيره، وذلك لأنه […]

صكوك شرعية لا يصح الاعتماد عليه يوسف الفراج قد يكون في العنوان شيء من الإثارة، ولكنها غير مقصودة، لأن المفهوم المتبادر من العنوان هو المراد، ودخولا في الموضوع: فهناك دعاوى ترفع أمام المحكمة بين شخصين أو أكثر في تملك عقار معين ليس له صك ملكية، وسواء كانت الدعوى صحيحة أم صورية فإن المحكمة تنظر في […]

تعارض صكوك التملك يوسف الفراج من المستقر عليه في القضاء في المملكة أن صك حجة الاستحكام كاشف للملك وليس منشأ له, وأن التملك ثابت للشخص من تاريخ إحيائه للأرض, وهو مثبت- في الغالب- في أصل الصك, والصك صدر لإثبات ذلك لا لإنشاء الملكية, ولهذا فإن المحكمة تعبر في إثباتها للتملك بأن طالب الإثبات يملك الموقع […]

مزورو الصكوك لا يشملهم العفو يوسف الفراج تكمن خطورة التزوير في صعوبة اكتشافه، ففي حين تكفي بعض الإجراءات لكشف بعض الجرائم، فإن المزوِر في حال كان متقنا لجريمته فإنه يقلب الحقائق لأنه يتقمص شخصية المزوَر عليه باحتراف يقلل من القدرة على التفريق بين المزوَر وغير المزوَر، فحجم التدليس والإجرام في عملية التزوير كبير والضرر الحاصل […]

صيانة العين المؤجرة يوسف الفراج هناك نوعين من أنواع الصيانة, وهما: الصيانة التشغيلية, ويقصد بها: صيانة العين ليتمكن المستأجر من الاستمرار في استخدامها مثل: تغيير وإصلاح أجهزة الإنارة والتكييف ونحوها, وهذا يقع على عاتق المستأجر, والأخرى: الصيانة الأساسية, وهي المتعلقة بأصل العقار – غالبا- وتتعلق بإمكانية الانتفاع بالعين من الأساس, وقد قرر الفقهاء أن هذا […]

سلطة القاضي في تأديب المحامي صدر نظام المحاماة السعودي بموجب المرسوم الملكي رقم م/38 في 28/7/1422هـ وقد نص النظام على بعض الحقوق للمحامين لمساعدتهم على القيام بواجباتهم وذلك في الباب الثاني من النظام وفي الواقع لا بأس بها وإن كانت لا ترقى إلى المأمول ولا تفي بما يحتاجه المحامي من حصانة وحقوق ليقوم بواجبه على […]

استخدام العنف في التحقيق رغم أن الأنظمة المحلية والمعاهدات الدولية قد نصت على تجريم استخدام العنف مع المتهم أثناء التحقيق إلا أنتي لاحظت أن كثيرا من الأفاضل يحاول أن يؤصل لمبدأ التعذيب في التحقيق بحديث ابن عمر في فتح خبير أن عم حيي ابن أخطب أنكر مالا لحيي كان قد وضعه عنده فقال: رسول الله […]