نموذج وصيغة دعوى صحة توقيع على عقدي بيع انه فى يوم …… الموافق…… /…../ …… بناء على طلب السيد /………المقيم …… ومحله المختار مكتب الاستاذ /…….. المحامى الكائن فى ……. انا……. محضر محكمة……… الجزئية قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه واعلنت : السيد /…….. المقيم……… قسم ……… محافظة……. مخاطبا مع /… السيد /……..المقيم ………….قسم ….. […]

نصت المادة (742) من القانون المدني العراقي على ما يلي: (على المؤجر بعد قبضه الأجر المشروط تعجيله أن يسلم المأجور للمستأجر بالحالة التي هو عليها وقت العقد. فإذا كانت قد تغيرت بفعله أو بفعل غيره تغييراً يخل بالمنفعة المقصودة، فالمستأجر مخيراً إن شاء قبله وإن شاء فسخ الاجارة). وقد استمد المشرع العراقي حكم هذه المادة […]

اذا انعقد العقد باتفاق الطرفين على المسائل الجوهرية مع الاحتفاظ بالمسائل التفصيلية للاتفاق عليها في وقت لاحق، فهذا يعني استمرار كل من المتعاقدين بالتفاوض حتى الوصول الى اتفاق بشأن المسائل التفصيلية. لذا سينشأ على عاتق كل من المتعاقدين التزام بالتفاوض يتحدد مضمونه بقيام كل منهما ببذل جهد معقول وسلوك المسلك الذي يقتضيه مبدأ حسن النية […]

هنالك العديد من الظروف التي قد تقع في مجلس العقد سواء أكان حقيقياً أم حكمياً، وتؤدي به إلى الانفضاض، قبل أن يصل المتعاقدان إلى مبتغاهم وهو أبرام العقد. ولهذا يمكننا أن نطلق على هذا الانفضاض بـ “الانفضاض السلبي لمجلس العقد”. وهذه التسمية هي ما تتناسب مع النتيجة النهائية المتحصلة من تعاقد المتعاقدين في مجلس العقد. […]

والشكلية المتمثلة في الكتابة العرفية هي ((اشتراط أن يتم إنشاء التصرف بمحرر مكتوب موقع عليه من أطراف التصرف))(1). والتصرفات التي تشترط الكتابة العرفية لإنشائها عديدة، وقد تختلف في العدد من نظام قانوني إلى آخر، وهي من مثل: عقد تقرير المرتب مدى الحياة(2)، وموافقة شخص على قيام شخص آخر بالتأمين على حياته(3)، وعقد إنشاء ملكية الأسرة(4)، […]

تعرف الكتابة الرسمية بأنها الكتابة ((التي يثبت فيها موظف عام أو مكلف بخدمة عامة طبقا للأوضاع القانونية وفي حدود اختصاصه ما تم على يديه أو ما أدلى به ذوو الشأن في حضوره))(1). وقد اشترطت هذه الكتابة لإنشاء عدد من التصرفات كالتصرفات الواردة على العقار(2)، كما تلزم لانعقاد التصرفات الواردة على الماكنة(3)، والسفينة(4)، وبيع المركبة(5)، وبيع […]

مقدمة : عندما يبرم عقد البيع معلقاً على شرط فاسخ هو إذا رد البائع الى المشتري المبالغ التي يتفق عليها وهي الثمن والمصروفات في مدة معينة، أنفسخ عقد البيع، وعُد كأن لم يكن ورجع المبيع الى مُلك البائع وعُــــد أنه لم يخرج من ملكه اصلاً، يسمى هذا النوع من البيع ببيع الوفاء(1). القانون المدني المصري […]