تطبيقات عملية لامتداد عقود الايجار في ضوء تشريعات الايجار القديمة . أ ) فلنفرض أن ثمة عقد إيجار “شقة سكنية” أستأجرها المستأجر الأصلي في غضون عام 1937، ثم توفي هذا المستأجر في غضون عام 1955، وترك وريث شرعي ظل مقيم في العين المؤجرة حتى توفي هو أيضاً في غضون عام 1970، وترك ورثة شرعيين ظلوا […]

ضوابط امتداد عقود ايجار الأماكن المعدة للسكني ولغير أغراض السكني في القانون المصري . تنص الفقرة الأولى من المادة 29 من القانون رقم 49 لسنة 1977 في شأن تأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر على أنه: “… لا ينتهي عقد إيجار المسكن بوفاة المستأجر أو تركه العين إذا بقى فيها زوجه أو أولاده […]

مدى جواز انهاء عقد الايجار المتجدد تلقائياً تأسيساً على رغبة المستأجر بمفرده في حالة ما إذا اتفق المتعاقدان على مدة محددة لعقد الإيجار، واتفقا على أن تجدد تلك المدة لمدد أخرى مماثلة بناء على إرادة ورغبة المستأجر وحده دون تدخل من المؤجر، أو تجدد لمدد أخرى مماثلة طالما كان المستأجر قائماً بتنفيذ التزاماته، أو تجدد […]

صيغة ونموذج مذكرة دفاع في دعوى طلب امتداد عقد ايجار . أولاً- الوقائع تخلص وقائع الدعوى الماثلة في أن المدعية عقدت الخصومة فيها، بموجب صحيفة أودعت قلم كتاب المحكمة بتاريخ 24/2/2007، طلبت في ختامها الحكم لها بإثبات العلاقة الايجارية لوالدها مع شقيقته المستأجرة الأصلية المحرر باسمها عقد إيجار عين التداعي، ومن ثم الحكم بامتداد عقد […]

حق المستأجر في اثبات عقد الايجار وفقاً للقانون المصري الطعن 778 لسنة 60 ق جلسة 16 / 6 / 1994 مكتب فني 45 ج 2 ق 195 ص 1021 برئاسة السيد المستشار/ محمد رأفت خفاجي نائب رئيس المحكمة وعضوية السادة المستشارين/ محمد بدر الدين المتناوي، شكري جمعه حسين، فتيحه قرة نواب رئيس المحكمة وماجد قطب. […]

مدى جواز التأجير من الباطن في عقد الايجار الخاضع لأحكام القانون المدني دون قوانين ايجار الأماكن . خضوع العقد للقانون المدني: اعتباراً من 31 يناير 1996 تخضع عقود إيجار الأماكن الخالية – أو التي انتهت أو تنتهي عقود إيجارها – لأحكام القانون المدني وليس لأحكام قوانين إيجار الأماكن الاستثنائية طبقاً للقانون رقم 4 لسنة 1996. […]

تقويم التعديلات الجوهرية في العين المؤجرة واضافة مقابلها للأجرة . الطعن 312 لسنة 52 ق جلسة 10 / 1 / 1991 مكتب فني 42 ج 1 ق 28 ص 146 برئاسة السيد المستشار: محمد رافت خفاجي نائب رئيس المحكمة وعضوية السادة المستشارين: محمد وليد الجارحي، محمد محمد طيطة محمد بدر الدين توفيق وشكري جمعة حسين. […]