كيف تَرهنُ وتَرتهنُ عقارا يوسف الفراج من أكبر الضمانات التي يلجأ إليها أصحاب الحقوق وبالذات التجار منهم لحفظ حقهم وضمان التزام المدين بالوفاء هو: رهن عقار المدين بالدين الذي في ذمته, وأشرت فيما سبق إلى بعض أحكام الرهن واشتراطاته وما يتعلق بغلته وبعض المحاذير في ذلك, وأشير اليوم إلى صور رهن العقار الموجودة لدى الناس […]

أفضل صيغ التمويل العقاري يوسف الفراج هذا هو العقار مالئ الدنيا وشاغل الناس وحق له ذلك فهو مطلب ضروري للاستقرار والإعالة والزواج, وهو مصدر كبير للثروة بكل تشكيلاته سواء كان عقاراً خاماً أم مستثمراً أم مزرعة أم رهناً للحصول على التمويل, إذاً هو محور أساس في حياة الناس وتجارتهم, وفي الأسابيع الماضية ظهرت مناشط عقارية […]

كيف تحمي أنظمة المملكة الحق في العمل؟ كفلت أنظمة المملكة الحق في العمل لكل قادر عليه دونما أي تمييز بأي شكل من الأشكال، حيث نص النظام الأساسي للحكم في مادته (28) على أن: “تيسر الدولة مجالات العمل لكل قادرٍ عليه، وتسن الأنظمة التي تحمي العامل وصاحب العمل “. وقد نصت المادة (1) من نظام الخدمة […]

ما هي التدابير المتخذة لحماية الحق في الضمان الاجتماعي والتأمينات الاجتماعية والحق في مستوى معيشي كافٍ؟ اعتنت المملكة بتوفير الرعاية الاجتماعية لمواطنيها على قدم المساواة، وقد جاء في النظام الأساسي للحكم في مواده (21و22و27) ما يعزز ويحمي هذا الحق. وقد حرصت المملكة منذ أمدٍ بعيد على تعزيز هذا الجانب، حيث صدر أول نظام للضمان الاجتماعي […]

ماهي الضمانات النظامية لحماية الحق في الملكية؟ نصت المادة (18) من النظام الأساسي للحكم على أن: “تكفل الدولة حرية الملكية الخاصة وحرمتها، ولا ينزع من أحد ملكه إلا للمصلحة العامة على أن يُعوض المالك تعويضاً عادلاً”، ونصت المادة (19) من ذات النظام على: “تحظر المصادرة العامة للأموال، ولا تكون عقوبة المصادرة الخاصة إلا بحكم قضائي”. […]

العقار في الفقه والنظام يوسف الفراج القاعدة الأساسية في تحديد الاختصاص المكاني هي أن الدعوى تقام في بلد المدعى عليه كما هو نص المادة الرابعة والثلاثين من نظام المرافعات الشرعية، ومن أشهر المسائل المتعلقة بالاختصاص المكاني والمرتبطة بالعقار ويقع فيها لبس كثير، هي : أنه لا أثر لمكان العقار في تحديد الاختصاص المكاني في الدعاوى […]

هل يحتاج الطلاب المبتعثون إلى محامين؟ ناصر الحجيلان إن السؤال عن أهمية وجود محام ترجع إليه عند الحاجة يعد سؤالا مشروعًا في بلادنا؛ ذلك أن فكرة المحاماة في ثقافتنا ونظمنا ليست راسخة بدرجة كافية وربما ليس لها أهمية كبيرة في تعاملاتنا. فالشخص في الغالب هو الذي يتولى رفع القضية وهو الذي يدافع عن نفسه؛ ولو […]