ان هذين الخيارين متشابهان من حيث اساس مشروعيتهما ومن حيث تحقيقهما للغاية التي ينشدها من له حق الخيار فكلاهما ثبتا بنص السنة النبوية الشريفة اذ روى عن رسول الله (ص) ( من أشترى شيء لم يره كان له الخيار اذا رآه ) (1). وورد عنه ( روي ان حيان ابن منقذ كان يغبن في البيوعات […]

لاهمية هذين الخيارين في المعاملات فقد تضمنت احكامهما شريعتنا بالنص فجاءت السنة النبوية الشريفة على ذكرهما اذ قال رسول الله (ص) ( من أشترى شيئاً لم يره كان له الخيار اذا رآه )(1) وذكر عن النبي (ص) انه قال ( المسلم اخو المسلم لا يحل لمسلم باع من أخيه بيعاً وفيه عيب الا بينة له […]

ان خيار الرؤية يثبت في العقود التي تقبل الفسخ كما ظهر انفاً وهو حق ثابت للمتملك من المتعاقدين وله فسخ العقد سواء كان ذلك قبل الرؤية ام بعدها وهذا الفسخ لا يتوقف على حكم قاض او على رضا البائع ومن اهم القيود التي ينبغي مراعاتها كي يكون العقد صحيحاً هي ضرورة اخبار المتعاقد الاخر باستعمال […]

سنتطرق في هذا الموضوع إلى الاختلافات الفقهية التي ثارت بين فقهاء المذاهب الإسلامية المختلفة في مسألة الأخذ بهذا النوع من الخيارات، كما سنتناول الأسباب التي تؤدي إلى انتهاء خيار المجلس، ونوضح أثار هذا الخيار، وأخيراً سنبين الآراء الفقهية التي قيلت بصدد أمكانية الأخذ بفكرة خيار المجلس في التعاقد في مجلس العقد الحكمي. لذلك سيقسم هذا […]

أمراض تجيز فسخ عقد الزواج [1]العيوب في الرجل التي توجب الخيار للزوجة في فسخ عقد الزواج أربعة :  ( 1 ) الجنون . ( 2 ) العنن و هو عدم قدرة العضو الجنسي على الانتصاب . ( 3 ) الخصاء إذا سبق على العقد مع تدليس الزوج وجهل الزوجة به . ( 4 ) الجب […]

لائحة اعتراضية على حكم فسخ عقد نكاح لعدم الكفاءة في النسب التاريخ : /../…14هـ الموافق : /…/…. 2م لائحة اعتراضية أصحاب الفضيلة /رئيس وأعضاء محكمة التمييز بمدينة الرياص سلمهم الله السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ، وبعد … نتقدم لفضيلتكم نحن (1) … الزوج … (2) … والد الزوجة … (3) … الزوجة … بلائحتنا […]

حق المساطحة : حق عيني يخول صاحبه ان يقيم بناء أو منشآت اخرى غير الغراس على ارض الغير بمقتضى اتفاق بينه وبين صاحب الارض ، ويحدد هذا الاتفاق حق المساطح والتزاماته (م1266 ف1 مدني). فيتبين من ذلك ان للمساطح بالاتفاق مع صاحب الأرض ان يقيم بناء للسكنى أو منشآت أخرى كمعمل او مخزن أو غير […]