القــرار عـدد : 18-7-2013 المؤرخ فـي :15-01-2013 ملف مدني عــــدد : 600-1-7-2012 القاعدة لا يجوز لمشتري قدر مفرز في العقار الشائع ان يطالب بتأسيس رسم عقاري لهذا الجزء الشائع لان البائع له –الشريك على الشياع- لم يكن يملك وضع يده على حصة مفرزة قبل حصول القسمة إلا برضا باقي الشركاء جميعا، ولا يمكن أن يكون […]

1- ما هو التمويل العقارى ؟ يُعرف التمويل العقارى بأنه عملية تمويل المستثمرين – أشخاص طبيعية أو اعتبارية – للاستثمار فى اقتناء العقارات السكنية والإدارية والخدمية والتجارية وذلك بضمان حق الامتياز على العقار أو رهنه رهناً رسميا أو غير ذلك من الضمانات التى يقبلها الممول طبقا للقواعد والإجراءات القانونية المنظمة، ويكون ذلك من خلال التمويل […]

التنفيذ العقاري إذا كنت مشرعاً في دولة بكر لا توجد بها قواعد أو إجراءات وعهد إليك بوضع إجراءات أو قواعد للتنفيذ العقاري، فأنت بالخيار بين أساليب ثلاثة: (أولها) أن يرفع الدائن دعوى بالتنفيذ على العقار المملوك لمدينه. وهو ما كان معروفاً في الماضي باسم “دعوى نزع الملكية” وفيها يكلف الدائن مدينه بالحضور إلى المحكمة في […]

قانون 27 لسنة 2018 بتنظيم بعض أحكام الشهر العقاري في المجتمعات العمرانية الجديدة الجريدة الرسمية العدد 16 مكرر (ب) بتاريخ 23 / 4 / 2018 قرر مجلس النواب القانون الآتي نصه، وقد أصدرناه: المادة 1 تنشأ بقرار من وزير العدل في كل مجتمع عمراني جديد مأمورية للشهر العقاري أو أكثر، تتولى دون غيرها شهر المحررات […]

صيغة ونموذج طلب شهر عقاري أو سجل عيني السيد الأستاذ / رئيس مأمورية الشهر العقارى بـــ بعد التحية مقدمه لسيادتكم الأستاذ / ……… المحامى بصفتى وكيلاً عن السيد / ……. المقيم ….. بموجب توكيل رقم ……. عام ….. أرجو من سيادتكم العمل على شهر هذا الطلب تمهيداً لتقديم مشروع عريضة الدعوى وأقبل التعامل حسب وارد […]

نموذج وصيغة  عقد بيع عقاري – القانون السوري السيد ……….. الفريق الأول البائع السيد …….. الفريق الثاني المشتري أقر المتعاقدان بأهليتهما للتصرف واتفقا على ما يأتي: موضوع العقد: بيع “أ” عقاره (أو حصته العقارية) المسجل على اسمه في السجل العقاري بمنطقة ……رقم ……(او المنتقل إليه ارثا بموجب الوثيقة الإرثية رقم ……تاريخ …….الصادرة من المحكمة الشرعية […]

الاجراءات العملية لطب الشهر تقديم الطلب يمر أي طلب شهر بمراحل ثلاث هى مرحلة المقبول (اخطار قبول الشهر) ومرحلة المشروع (تحرير العقد على الورق الأزرق ) وتتم المرحلتان بمأمورية موقع العقار وأخيراً مرحلة الشهر وتكون بالمكتب الرئيسى أولا مرحلة المقبول 1-: يقدم طلب من أصل + ثلاث صور موقع من صاحب الشأن أو وكيله سواء […]