حق الشفعة في القانون العراقي المحامية / منال داود العكيدي تعد الشفعة نظاما اسلاميا متفردا اجمع الفقهاء على الاخذ به واعتبروه استثناء يرد على الاصل اذ انها( تعني تملك العقار المشفوع جبرا على المشتري) ولذا فهي تعد قيدا على حرية التصرف في ذلك العقار بالنسبة للبائع والمشتري وهي استثناء اثبته الشارع الحكيم لمصلحة راجحة ، […]

تنعقد حوالة الحق، برضا طرفيها، المحيل والمحال له ولصحة هذا الانعقاد فإنه يجب أن يكون صادرًا عن ذي أهلية، وغير مشوب بعيب من عيوب الرضا التي تفسد التصرفات ولا تقيم محلا لإنعقادها، وباعتبارها عقدًا رضائيًا، فلم يشترط المشرع شكلية معينة لإنعقادها، بل تنعقد بمجرد ارتباط الايجاب والقبول، ولذا تصح حوالة الحقوق غير الثابتة كتابة (1) […]

1629 معاملة شرعية متعلقة بالطلاق في 2012.. المحامي سلطان لـ «الأيام»: الحضانة حق أصيل للأم ولها الحق دون النظر للدعاوى تشير الإحصاءات الصادرة عن وزارة العدل أن عدد المعاملات الشرعية المتعلقة بالزواج والطلاق في المحكمتين السنية والجعفرية خلال العام 2012 بلغت 9771، بلغ مجموع وثائق الطلاق نحو 1629، ومجموع وثائق الزواج نحو 6337، وذلك يعني […]

أهم ما يميز حق الشفعة عن حق الأولوية تمت اعادة النشر بواسطة محاماة نت أن حق الشفعة يثبت في الأراضي الملك أما حق الأولوية فيثبت في الأراضي الأميرية ، وحق الشفعة يكون بما قام على المشتري من الثمن والنفقات والمقصود بالثمن هنا الثمن المسمى في عقد البيع ما لم يطعن بصوريته أما في الأولوية فيكون […]

العنف ضد المرأة ترد بعض الأحيان بلاغات إلى مراكز الشرطة فحواها قيام بعض الأزواج بضرب زوجاتهم، والتي عادة ما تكون نتيجة حدوث سوء تفاهم بين الأزواج وغيرها من المشكلات العادية التي لا تستدعي اللجوء إلى استعمال العنف ضد المرأة عموما، حيث قد تصاب الزوجة بإصابات بليغة كجروح في الوجه أو كسر في العظم من جراء […]

بقلم ذ/ أحمد دحمان رئيس غرفة بمحكمة النقض تمهيد: لقد سن المشرع المغربي نظام التحفيظ العقاري لأول مرة بموجب ظهير 9 رمضان 1331 الموافق 12 غشت 1913، الذي نص الفصل الأول منه على أنه ” يقصد من التحفيظ جعل العقار المحفظ خاضعا لنظام هذا الظهير من غير أن يكون في الإمكان إخراجه منه فيما بعد […]

حق مراجعة السومة الكرائية باعتبار أن حق التخفيض حو حق للمكتري أملته الظروف الشخصية لهذا الأخير، فإن حق مراجعة السومة الكرائية حق مشترك بين المكري و المكتري على حد سواء أملته ظروف موضوعية . لهذا فإنه قد يلتجئ إلى طلب المراجعة كذبك في فترة وجيزة بعد إسقاط الثلث مثلا فما مصير مثل هذه الطلبات و […]