نماذج وصيغ قانونية لمذكرة دفاعية في دعوى فسخ عقد ايجار – القانون الكويتي المحكمة الكلية الدائرة: إيجارات كلي العاصمة/ 4 مذكرة بدفاع شركة ****** (مدعية) ضـــد ****** (مدعى عليها) في الدعوى رقم ***** لسنة 2010 إيجارات كلي العاصمة/ 4 والمحدد لنظرها جلسة يوم الأربعاء الموافق 9/6/2010م للمرافعة. الموضوع و الدفاع حيث أن وقائع الدعوى تتحصل […]

يعتبر عقد الايجار من أهم العقود التي‮ ‬تنظم معاملات الناس،‮ ‬وقد عنيت الشريعات منذ القدم بوضع الاحكام والضوابط التي‮ ‬تحكم العلاقة بين المؤجر والمستأجر في‮ ‬ضوء النظام الاقتصادي‮ ‬والاجتماعي‮ ‬السائد في‮ ‬الدولة‮.‬ ‮ – ‬وقد حظى عقد الايجار،‮ ‬خاصة ايجارات العقارات باهتمام بالغ‮ ‬من المشرع الكويتي‮ ‬نظراً‮ ‬لخطورة شأنه وكثرة تداوله وأثره البالغ‮ ‬على كثير […]

ماذا لو طردك المالك من شقتك؟ القانون يحمي المستأجرين… ولا إخلاء إلا بحكم قضائي ضرب فيصل اخماسا في أسداس عندما أنذره مالك البناية التي يقطن فيها منذ 7 سنوات بإخلاء الشقة في غضون أيام معدودة نظراً لخلاف سابق حول زيادة الإيجار، إلا أنه تلقى نصيحة باللجوء إلى القضاء للفصل في النزاع، خصوصاً وأن مهلة الإنذار […]

نطاق تطبيق قانون إيجار الأماكن تسري أحكام هذا القانون على العقارات بما في ذلك الأراضي الفضاء المؤجرة للسكن أو لغير ذلك من الأغراض ، وتستثنى من ذلك الأرض الزراعية. مالا ينطبق عليه قانون إيجار الأماكن : 1- العقود المشتملة على شروط جوهرية غير مألوفة في الإيجار العادي ومثلها اشتراط المؤجر الحصول على نسبة من الربح […]

قال تقرير صادر عن الاتحاد الكويتي لوسطاء العقار إن الإيجار والاستئجار في الكويت ليست عليهما رقابة من الجهات المعنية، ويعاني فوضى عارمة، كما أنه لا توجد جهة مسؤولة تتدخل لتضع حدا لهذه المشكلات. وأشار الاتحاد، في تقريره الذي اختص به “الجريدة”، إلى أن الإيجار في “الاستثماري” و”السكني” يمثل واحدا من أكثر المشاكل التي يواجهها المواطنون […]

كـــثر الحـــديث في الآونة الأخيرة حــــول موضوع ايجارات العقارات السكنية والاســـتثمارية، خاصة في ظل ارتفاع الطلب على التأجير من قبل المواطنين والمقيمين، وارتفاع قيم التأجير في مختلف مناطق الكويت، فضلا عن ارتفاع أعداد القضايا التي تشهدها المحاكم الكويتية فيما يتعلق بالنزاعات المتزايدة بين الملاك والمؤجرين وخلافاتهم حول الزيادات المستحقة، والــعقود والاخلاء وغيرها من القضايا. ولتسليط […]

من المعلوم أن عقد العمل يفتقر الى التكافؤ بين طرفيه، فالعامل هو الطرف الضعيف في العقد مهما كانت وظيفته، ولذلك حرصت التشريعات العمالية على حمايته قدر المستطاع من بطش بعض ارباب الاعمال، ويمثل قانون العمل الحد الادنى لحقوق العمال في نصوص آمرة يتعين الالتزام بها. واذا تضمنت اللوائح الداخلية لجهة العمل مزايا افضل للعامل، فهي […]