قال تقرير صادر عن الاتحاد الكويتي لوسطاء العقار إن الإيجار والاستئجار في الكويت ليست عليهما رقابة من الجهات المعنية، ويعاني فوضى عارمة، كما أنه لا توجد جهة مسؤولة تتدخل لتضع حدا لهذه المشكلات. وأشار الاتحاد، في تقريره الذي اختص به “الجريدة”، إلى أن الإيجار في “الاستثماري” و”السكني” يمثل واحدا من أكثر المشاكل التي يواجهها المواطنون […]

كـــثر الحـــديث في الآونة الأخيرة حــــول موضوع ايجارات العقارات السكنية والاســـتثمارية، خاصة في ظل ارتفاع الطلب على التأجير من قبل المواطنين والمقيمين، وارتفاع قيم التأجير في مختلف مناطق الكويت، فضلا عن ارتفاع أعداد القضايا التي تشهدها المحاكم الكويتية فيما يتعلق بالنزاعات المتزايدة بين الملاك والمؤجرين وخلافاتهم حول الزيادات المستحقة، والــعقود والاخلاء وغيرها من القضايا. ولتسليط […]

كيف تَرهنُ وتَرتهنُ عقارا يوسف الفراج من أكبر الضمانات التي يلجأ إليها أصحاب الحقوق وبالذات التجار منهم لحفظ حقهم وضمان التزام المدين بالوفاء هو: رهن عقار المدين بالدين الذي في ذمته, وأشرت فيما سبق إلى بعض أحكام الرهن واشتراطاته وما يتعلق بغلته وبعض المحاذير في ذلك, وأشير اليوم إلى صور رهن العقار الموجودة لدى الناس […]

أفضل صيغ التمويل العقاري يوسف الفراج هذا هو العقار مالئ الدنيا وشاغل الناس وحق له ذلك فهو مطلب ضروري للاستقرار والإعالة والزواج, وهو مصدر كبير للثروة بكل تشكيلاته سواء كان عقاراً خاماً أم مستثمراً أم مزرعة أم رهناً للحصول على التمويل, إذاً هو محور أساس في حياة الناس وتجارتهم, وفي الأسابيع الماضية ظهرت مناشط عقارية […]

من محاسن الدين .. وجوب إنظار المعسر علق أحد القراء الفضلاء في إحدى المقالات مستفسرا عن عدم الكتابة عن أحكام الإعسار في هذه الزاوية ومع أنني تحدثت عن هذا الموضوع في مقال قديم إلا أنني أشير إلى بعض أحكامه مرة أخرى وقد يكون فيها تفصيل مختلف. فأصل الإعسار هو ثبوت عدم قدرة المدين على سداد […]

أحكام المواعيد أمام القضاء يوسف الفراج يولي أطراف الدعوى عناية كبيرة للجوانب الموضوعية في الدعوى كتحرير الدعوى والدفاع وتقديم البينات أو القدح فيها وطلب ندب الخبراء ونحوها من الجوانب الجوهرية في العملية القضائية , وقد لا يهتم البعض في الجوانب الإجرائية كثيرا مما يتسبب في تفويت موعد جلسة أو طريق طعن والذي بدوره يؤدي في […]

من المعلوم أن عقد العمل يفتقر الى التكافؤ بين طرفيه، فالعامل هو الطرف الضعيف في العقد مهما كانت وظيفته، ولذلك حرصت التشريعات العمالية على حمايته قدر المستطاع من بطش بعض ارباب الاعمال، ويمثل قانون العمل الحد الادنى لحقوق العمال في نصوص آمرة يتعين الالتزام بها. واذا تضمنت اللوائح الداخلية لجهة العمل مزايا افضل للعامل، فهي […]