امتياز المؤجر حسب القانون المدني السوري والحقوق العينية التبعية تنص المادة 1122 ق.م على ما يلي : « 1 ـ أجرة المباني و الأراضي الزراعية لسنتين ، أو لمدة الإيجار إن قلت عن ذلك ، و كل حق آخر للمؤجر بمقتضى عقد الإيجار ، يكون لها جميعاً امتياز على ما يكون موجوداً في العين المؤجرة […]

مقال عن حق وامتياز المؤجر في استيفاء الإيجار من المستأجر أولاً: حبس المنقولات في العين تنص المادة 556 ق.م على ما يلي : « 1 ـ يكون للمؤجر ، ضماناً لكل حق يثبت له بمقتضى عقد الإيجار ، أن يحبــس جميع المنقولات القابلة للحجز الموجودة في العين المؤجرة ، باعتبارها مثقلة بامتياز المؤجر ، ولو […]

تعريف وخصائص عقد البيع في القانون المدني السوري ـ تعريف عقد البيع : تعرف المادة 386 من القانون المدني البيع بأنه : عقد يلتزم به البائع بأن ينقل للمشتري ملكية شيء معين أو حقاً مالياً آخر في مقابل ثمن نقدي . خصائص عقد البيع يتمتع عقد البيع بعدة خصائص , فهو عقد ملزم لجانبين ، […]

شروط انعقاد عقد البيع في القانون المدني السوري يشترط لانعقاد البيع أن يصدر إيجاب من البائع أو المشتري و قبول من الآخر ، وفقاً للقواعد العامة في انعقاد العقد , و يجب أن يتطابق الإيجاب و القبول على عناصر البيع . ــ تطبيق القواعد العامة : يخضع التعبير عن البيع أو الشراء للقواعد العامة المقررة […]

اثبات عقود البيع في القانون المدني السوري والعناصر الأساسية المكونة لها يثبت عقد البيع وفقاً للقواعد العامة في إثبات التصرفات القانونية , و تُعد قيمة البيع بمقدار الثمن . و بناءً على ذلك إذا زاد الثمن على خمسمائة ليرة سورية , أو كان غير محدد القيمة ، فلا بد لإثباته من الكتابة , أو ما […]

الشروط الواجب توافرها في الأعمال لتكون محلاً للحقوق الشخصية أولاً : شرط الإمكان : يجب أن يكون العمل الذي يلتزم به المدين في الحق الشخصي ممكناً , فإذا كان العمل مستحيلاً فلا ينشأ الالتزام , إذْ لا التزام بمستحيل . والمقصود بالاستحالة هنا الاستحالة المطلقة , وهي التي تجعل العمل مستحيلاً في ذاته ,فهي لا […]

الفرق بين أهلية الوجوب وأهلية الآداء   الأهلية نوعان : أهلية وجوب , وأهلية أداء : أولاً – أهلية الوجوب : يقصد بأهلية الوجوب صلاحية الشخص لاكتساب الحقوق وتحمل الالتزامات . ولقد سميت بهذا الاسم لأنها تتعلق بما يجب للشخص من حقوق , وما يجب عليه من الالتزامات . ويتبين من هذا التعريف أن لأهلية […]