لقد اتفق الفقهاء على ان الايجاب من الموصي لابد منه لانه ركنٌ بالاجماع ،بيد انهم اختلفوا في اثر القبول وتحديد طبيعتة هل هو ركن ايضا او شرط ؟ ثم اذا كان شرطا فهل هو شرط صحة او شرط لزوم ؟ او انه ليس بركنٍ ولا شرط ؟ وللاجابة عن هذه الاسئلة يغدو من الضروري تحديد […]

تراخيص تملك العقار في المملكة في المقال السابق أشرت إلى أن من معوقات الاستثمار في المملكة تعدد جهات التراخيص لتملك العقار لغير الخليجيين, واستعرضت صور التملكات واشتراطات الترخيص واتضح أن هناك ثلاث جهات ترخص في التملك, وزارة الداخلية والخارجية والهيئة العامة للاستثمار, وأشرت إلى أن هذا وضع غير مناسب ولا يخدم البيئة الاستثمارية في المملكة, […]

تقضي المادة 37 من قانون الاصلاح الزراعي بأنه ” لا يجوز لأي شخص هو وأسرته التي تشمل زوجته وأولاده القصر أن يحوزوا بطريق الايجار أو وضع اليد أو بأي طريقة أخرى مساحة تزيد على خمسين فداناً من الأراضي الزراعية وما في حكمها من الأراضي البور والصحراوية . ويدخل في حساب هذه المساحة ما يكون الشخص وأسرته […]

تملك الخليجي العقار في المملكة يوسف الفراج مكن اختصار ما ورد في المقال السابق إلى أن الخليجي إذا كان مستثمرا فإنه يخضع لنظام تملك غير السعودي للعقار واستثماره, وقد فصلت الحديث عن ذلك في المقالين السابقين, وفي هذا المقال أكمل ما يتعلق بتملك الخليجي العقار في المملكة في غير حالات الاستثمار. وقد جرى تنظيم تملكهم […]

تملك غير السعودي العقار في المملكة يوسف الفراج عندما نتحدث عن تملكات غير السعوديين العقار في المملكة فلا بد من الإشارة إلى أن الأنظمة فرقت بين فئتين منهم، الأولى: الخليجيون- مواطنو دول مجلس التعاون لدول الخليج العربية -، والثانية: غير الخليجيين، ولا شك أن لكل دولة الحق في إعطاء امتيازات إضافية لجنسيات معينة ترتبط معها […]

مشكلة تملك الأجانب غير المقيمين للأسهم السعودية تأكيد هيئة السوق المالية على عدم صدور أي قرار أو لائحة أو تنظيم بشأن تنظيم السماح للصناديق العالمية والمؤسسات الكبيرة المؤهلة للدخول مباشرة إلى سوق الأسهم، يعيد موضوع تملك الأجانب غير المقيمين إلى الواجهة، ويجعلنا نتساءل مرة أخرى عن سبب التردد وعدم مقدرة الهيئة على اتخاذ القرار بشكل […]

قانون رقم 230 لسنة 1996بتنظيم تملك غير المصرين للعقارات المبنية والأراضى الفضاء اعادة نشر بواسطة محاماة نت باسم الشعب رئيس الجمهورية قرر مجلس الشعب القانونالآتى نصه , وقد أصدرناه : المادة الاولى مع عدمالإخلال بأحكام قانون الاسثتمار الصادر بالقانون رقم 230 لسنة 1989 , يكون تملك غير المصرين , سواء أكانوا أشخاصا طبيعيين أم اعتباريين, […]