القرار عدد 31 الصادر بتاريخ 16 يناير 2014 في الملف التجاري عدد 2012/1/3/90 القاعدة: منع المدين الراهن بمقتضى عقد الرهن من التصرف في العقار المرهون لا يقتصر فقط على التصرفات الناقلة للملكية وإنما يمتد ليشمل كافة التصرفات التي من شأنها النقص من قيمة العقار ومن ضمنها الكراء للغير. حسن نية المكتري لعقار مرهون لا يحول […]

 نموذج و صيغة عقد ترتيب حق ارتفاق مرور على العقار  إعداد المحامي :مصطفى نعوس الفريق الأول “أ” الفريق الثاني “ب” الاسم : الاسم : اسم الأب : اسم الأب : اسم الأم : اسم الأم : مكان وتاريخ الولادة : مكان وتاريخ الولادة : رقم البطاقة الشخصية : رقم البطاقة الشخصية : تاريخ صدورها : […]

نموذج و صيغة صحيفة استئناف – طرد لصدور حكم بهدم العقار الأستاذ / عدنان محمد عبد المجيد المحامي بالنقض   إنه في يوم            الموافق    /     / بناء على طلب السيد/==== ومحله المختار مكتب الاستاذ / عدنان محمد عبد المجيد المحامى لدى محكمة النقض والدستورية العليا و الاساتذه […]

العقار الصناعي تمهيد أن ضروريات الدخول في اقتصاد السوق ، وتدعيم فكرة الاستثمار من الناحية القانونية يتطلب التعرض لمسألة سوق العقار ، و بصفة خاصة مسألة العقار الصناعي ، باعتباره الوسيلة المثلى للاستثمار ، لان المستثمر اصبح يهتم اكثر بعنصر الاستغلال كأحدى عناصر الملكية فنشات مناطق صناعية و مناطق للاستثمار ، غير أن هذا الأمر […]

أحكام التجزئة والدمج في نظام التسجيل العيني للعقار أورد نظام التسجيل العيّني للعقار، الصادر بالمرسوم الملكي رقم م/6 في 11/2/3241هـ وفقًا لموافقة مجلس الوزراء عليه في القرار رقم 7/ب/7883 وتاريخ 41/2/3241هـ، أحكام التجزئة والدمج وآثارهما على ما للوحدات العقارية من حقوق وما عليها من التزامات. وجاء في المادة الستون من النظام أنه إذا جزئت الوحدة […]

أحكام العقار متعدد الطوابق في نظام التسجيل فصل نظام التسجيل العيّني للعقار، والصادر بالمرسوم الملكي رقم م/6 في 11/2/3241هـ، أحكام العقار متعدد الطوابق، وبداية اعتبره وحدة عقارية واحدة تخصص له صحيفة مستقلة في السجل العقاري وتلحق بها صحائف تكميلية بأسماء ملاك طوابقه. وتسلم لكل مالك من العقار متعدد الطوابق صورة من صحيفة الوحدة المملوكة له […]

الاستاذ أنيس بن المولدي تعتبر العقلة التنفيذية سواء تسلطت على عقار أو على منقول المرحلة الحاسمة من إجراءات التنفيذ. وأمام إحجام المشرع التونسي عن تعريف العقلة التنفيذية العقارية تولى الفقه هذه المهمة فعرفها بتعاريف متشابهة في مجملها من بينها التعريف القائل بأنها ” تتبع الدائن بيع عقار مدينه “[1] والتعريف القائل بأنها ” الوسيلة القانونية […]