بقلم ذ محمد افقير إعادة نشر بواسطة محاماة نت باحث في قانون الأعمال أقر المشرع إجراء حجز عقاري تحفظي أو تنفيذي كتقييد مؤقت على عقار محفظ لضمان دين معين وليس لضمان حق عيني، بدليل أن الفصل 452 من ق.ل.ع نص صراحة على وجوب تحديد الأمر القاضي بإيقاع حجز تحفظي مبلغ الدين على وجه التقريب. ومعنى […]

إن مفهوم التعويض العيني يتجسد بإعادة الحالة إلى ما كانت عليه قبل وقوع الضرر أي إزالة الضرر الذي لحق بالمضرور وإعادته إلى ذات الحالة التي كان عليها وكأن الضرر لم يحدث(1). وهو غير التنفيذ العيني الذي يحصل قبل الإخلال بالالتزام. أما التعويض العيني فيحصل بعد الإخلال فالالتزام ولا يلجاً إليه إلا إذا تعذر إجراء التنفيذ […]

يتميز الحق العيني بخصائص معينة تباعد بينه وبين الحق الشخصي بحيث تترتب على ذلك آثار متعددة نجمل أهمها فيما يأتي: 1- الحق العيني سلطة تنصب مباشرة على أي شيء معين بالذات ، لذلك كان لصاحب الحق العيني حق تتبع الشيء محل الحق في أي يد يكون وهذا ما يقال له (حتى التتبع Droit de Suite) […]

يعرف الكفيل العيني بأنه” من يقدم عقارا له ضمانا لدين على آخر، وهو كحائز العقار ليس مدينا أو مسؤولا شخصيا عن الدين، غير أنه يختلف عنه من حيث إنه يقدم باختياره عقارا لضمان حق قبل غيره، على عكس الحائز الذي ينتقل إليه العقار محملا بالتأمين دون أن يكون . له يد في ترتيبه، ولهذا فإن […]