بحث عن ماهية قانون مورفي للوهلة الأول لربما يكون أول ما يجول في بالكم عن قانون مورفي هو كونه أحد القوانين الخاصة بالقضاء والمحاكمات أو ربما أنه يتبع لأحد العلوم المختلفة ربما الفيزياء أو الكيمياء، لكن في الحقيقة هو بعيد تمام البعد عن هذه الأمور . هو يجسد ببساطة بعض الأمور في الحياة ويضع قانون […]

القانون العراقي الاتحادي لا يعاقب على جريمة التسبب في انتحار الآخر القاضي/ رحيم حسن العكيلي وجد شاب – يعمل في تشغيل مولدة كهربائية – مقتولا قربها ومسدس في يده ، وثبت من خلال الفحصوصات الطبية على جثته وفحوصات المسدس بانه انتحر بمسدسه باطلاق طلقة واحدة في رأسه ، وثبت من التحقيقات بان زوجته كانت على […]

تكاليف وأعباء ترميم وصيانة العين المؤجرة – القانون المصري . أعباء الترميم والصيانة ليست أجرة ولا تأخذ حكمها المادة 61 من القانون رقم 49 لسنة 1977 بشأن إيجار الأماكن، قبل إلغائها، كانت تنص على أنه: ” على كل من المالك والمستأجر فور إتمام أعمال الترميم أو الصيانة إخطار الجهة الإدارية المختصة بشئون التنظيم على أن […]

مدى جواز قيام الورثة بتغيير النشاط التجاري للعين المؤجرة وفقاً للقانون المصري . جواز قيام الورثة بتغيير النشاط التجاري بعد استفادتهم من الامتداد القانوني وليس قبله : بند 42 مُكرر – هل يجوز لورثة المستأجر الأصلي تغيير النشاط الذي كان يمارسه المستأجر الأصلي طبقاً للعقد، بعد استمرار عقد الإيجار لصالحهم؟ يجوز لورثة المستأجر الأصلي تغيير […]

زيادة القيمة الايجارية مقابل انتفاع المستأجر باجراء تعديلات وتحسينات في العين المؤجرة . هل يستحق المؤجر زيادة في الأجرة مقابل انتفاع المستأجر بما أقامه من بناء أو غير ذلك من التحسينات: * في حالة قيام المستأجر بإقامة المنشآت بدون إذن المؤجر الصريح أو الضمني. فالمؤجر يخير بين أمرين: إما الإبقاء على هذه المنشآت فتكون ملكاً […]

موقف القانون من قيام المستأجر باجراء تعديلات وتحسينات في العين المؤجرة . * تنص المادة 592 من القانون المدني على أنه: “1- إذا أوجد المُستأجر في العين المُؤجرة بناءً أو غراساً أو غير ذلك من التحسينات مما يزيد في قيمة العقار، التزم المؤجر أن يرد للمستأجر عند انقضاء الإيجار ما أنفقه في هذه التحسينات أو […]

أثر تقديم العين المؤجرة كحصة عينية في الشركة وفقاً للقانون المصري . تقديم العين المؤجرة كحصة عينية في شركة يعد تنالاً عن تلك العين للشركة بما يبيح للمؤجر طلب فسخ عقد الإيجار للتنازل : حيث أنه من المُقرر في قضاء النقض أن: “الشركة – وعلى ما جرى به قضاء هذه المحكمة – عقد يلتزم بمُقتضاه […]