الشروط الأساسية في عقد الرهن الحيازي بالقانون المدني السوري يمكن وضع شروط مقبولة و قانونية في عقد الرهن الحيازي . فيجوز اشتراط عدم دفع الدين المضمون بشكل مسبق أو قبل مرور مدة محددة , أو إمكانية دفعه قبل استحقاقه مع تحمل خسارة معينة . كذلك يمكن اشتراط تخفيض أو زيادة درجة عناية الدائن المرتهن بالمال […]

سند القبض أو الفاتورة في القانون الكويتي السؤال : السلام عليكم ببدي بتجارة وتتطلب من آخذ دفعة مقدمة من الزبائن ومع العلم انا ما املك كيان تجاري مثل محل او شركة الى آخره ،، هل اقوم بكتابة سند القبض او الفاتورة للزبائن بقيمة المقدم؟ وما المعلومات التي تجب توافرها عني بالسند/ الفاتورة ؟ الاجابة : […]

مقال عن امتياز مصروفات حفظ المنقول وترميمه في القانون المدني السوري النص القانوني : نصت المادة 1119 من القانون المدني على أنه : ” 1- المبالغ التي صرفت في حفظ المنقول , وفيما يلزم له من ترميم , يكون لها امتياز عليه كله . 2- و تستوفى هذه المبالغ من ثمن هذا المنقول المثقل بحق […]

امتياز المؤجر حسب القانون المدني السوري والحقوق العينية التبعية تنص المادة 1122 ق.م على ما يلي : « 1 ـ أجرة المباني و الأراضي الزراعية لسنتين ، أو لمدة الإيجار إن قلت عن ذلك ، و كل حق آخر للمؤجر بمقتضى عقد الإيجار ، يكون لها جميعاً امتياز على ما يكون موجوداً في العين المؤجرة […]

مقال عن حق وامتياز المؤجر في استيفاء الإيجار من المستأجر أولاً: حبس المنقولات في العين تنص المادة 556 ق.م على ما يلي : « 1 ـ يكون للمؤجر ، ضماناً لكل حق يثبت له بمقتضى عقد الإيجار ، أن يحبــس جميع المنقولات القابلة للحجز الموجودة في العين المؤجرة ، باعتبارها مثقلة بامتياز المؤجر ، ولو […]

قراءة في الدفع بعدم قبول التظلم من أمر الاختصاص لرفعه بطريق مخالف لما حدده القانون ندفع بعدم قبول الدعوى لرفعها بغير الطريق الذي رسمه القانون: حيث تنص المادة 1092/1 مدني على أنه : ” يجوز للمدين أن يتظلم من الأمر الصادر بالاختصاص أمام الآمر، كما يجوز له أن يرفع هذا التظلم أمام المحكمة الابتدائية “. […]

المطالبة بمقابل الانتفاع أو الريع تأسيساً على عقد الايجار مقابل الانتفاع أو ريع العين ليس أجرة وإن كان يمكن أن يقدر بقدرها من المقرر في قضاء محكمة النقض أنه: “متى انتهى الحكم إلى اعتبار الطاعنين سيئ النية في وضع يدهم على جزء من الأملاك العامة فإن ذلك يقتضي اعتبارهم مسئولين عن جميع ثماره التي قبضوها […]