مزورو الصكوك لا يشملهم العفو يوسف الفراج تكمن خطورة التزوير في صعوبة اكتشافه، ففي حين تكفي بعض الإجراءات لكشف بعض الجرائم، فإن المزوِر في حال كان متقنا لجريمته فإنه يقلب الحقائق لأنه يتقمص شخصية المزوَر عليه باحتراف يقلل من القدرة على التفريق بين المزوَر وغير المزوَر، فحجم التدليس والإجرام في عملية التزوير كبير والضرر الحاصل […]

إغلاق الرهن يوسف الفراج لايزال الحديث موصولا بأهم أحكام الرهن الفقهية, ومحاولة تبسيطها للقارئ ومقارنتها بالوارد في مشروع نظام الرهن العقاري السعودي, الذي ينتظر صدوره قريبا بعد انتهاء مجلس الشورى من التصويت عليه, ومن ثم رفعه إلى مجلس الوزراء الذي بدوره يكمل إجراءات إصداره, ولا يكون نافذا إلا بصدوره بمرسوم ملكي كما هي الإجراءات النظامية, […]

سلطة القاضي في تأديب المحامي صدر نظام المحاماة السعودي بموجب المرسوم الملكي رقم م/38 في 28/7/1422هـ وقد نص النظام على بعض الحقوق للمحامين لمساعدتهم على القيام بواجباتهم وذلك في الباب الثاني من النظام وفي الواقع لا بأس بها وإن كانت لا ترقى إلى المأمول ولا تفي بما يحتاجه المحامي من حصانة وحقوق ليقوم بواجبه على […]

يوسف الفراج إعادة نشر بواسطة محاماة نت انتفاع الراهن بالرهن من المسائل المهمة في موضوع الرهن ما يتعلق بالانتفاع به، فهل للراهن نفسه “أي المدين “ أن ينتفع بالعين المرهونة مع أنه قدمها رهنا لصاحب الدين، وهل للمرتهن “صاحب الدين “ أن ينتفع بالعين المرهونة، هذا ما سنشير إليه في هذا المقال والذي يليه على […]

تملك غير السعوديين في مكة والمدينة يوسف الفراج يتميز العقار عن غيره من الأموال المنقولة بأحكام خاصة به نظرا لطبيعته المميزة له عن المنقولات من مثل عدم القدرة على نقله وأهميته الاقتصادية، ولكونه محور أساس في عمليات الائتمان والتغطية التجارية، وهذا أوجب سن قوانين خاصة به تشرع التمييز في اكتساب الحقوق العينية بين مواطني بلد […]

حساب إبراء الذمة العقاري يوسف الفراج أعلن في المملكة العربية السعودية قبل مدة عن إقرار فتح حساب باسم “حساب إبراء الذمة “ وأعلن بذكاء أنه للراغبين في إيداع أي مبالغ مالية على سبيل الهبة والوقف أو التي تحصل عليها الأشخاص بطريق غير مشروعة, وجاءت الفكرة لضمان إعادة المبالغ إلى خزانة الدولة في مقابل إعطاء الأمان […]

الأركان الأربعة لحجج الاستحكام يوسف الفراج من المهم لمن يتعاطى التجارة في المملكة العربية السعودية، وبالذات التجارات العقارية والمرتبطة بها أن يكون على علم ودراية بالإجراءات النظامية والفقهية لهذه التجارة وقد بينت من خلال هذه الزاوية على مدار سنتين وزيادة بعض أحكام العقار في الفقه والنظام السعودي. وأرى أني بحاجة بين الحين والآخر إلى العودة […]