توضيح هام للفرق بين المفهوم القانوني والفقهي لبيع ملك الغير في المطلب الأول من هذا المبحث تحدثنا عن مفهوم بي ع ملك الغير في القانون الوضعي، وفي المطلب الثاني تعرفنا على مفهوم بيع ملك الغير في الفقه الإسلامي، وهو ما أطلق عليه الفقهاء بيع الفضولي، والآن وفي المطلب الثالث سوف نقارن بين المفهومين القانوني والفقهي […]

أحكام بيع ملك الغير في حالة البيوع المتتالية وهو خاص بحالة ما إذا تصرف المشتري من البائع غير المالك بالمبيع مرة ثانية إلى شخص آخر فما هو أثر هذا البيع بالنسبة للمشتري الثاني؟ إن من أهم خصائص التزام البائع بضمان التعرض الصادر من الغير، انتقال هذا الإلتزام إلى الخلف الخاص لمشتري الشيء المبيع. لذلك فإن […]

الأثر القانوني المترتِّب على بيع ملك الغير وفق أحكام القانون السوري؟ نصَّت المادة 434 من القانون المدني, على أنه إذا باع شخص شيئاً معيَّناً بالذات, وهو لا يملكه, جاز للمشتري طلب إبطال البيع. وفي كلِّ الأحوال, لا يسري هذا البيع في حق المالك للعين المبيعة. فإذا أقرَّ المالك البيع, سرى العقد في حقه, وانقلب صحيحاً […]

تقادم دعوى الملك والعقار: من المقرر-في قضاء هذه المحكمة- أن مفاد المواد 3، 5، 438 من القانون المدني- وعلى ما أفصحت عنه المذكرة الإيضاحية للقانون- أن القوانين المتعلقة بالتقادم تسرى من وقت العمل بها طبقاً للأثر المباشر للتشريع على كل تقادم لم يكتمل وأن يحكم القانون القديم المدة التي سرت من التقادم في ظله من […]

بيع ملك الغير نظم القانون المدني الجزائري أحكام بيع ملك الغير في المواد 397 ، 398 و 399 . حيث نصت المادة 397 م ج على أنه ” إذا باع شخص شيئا معينا بالذات و هو لا يملكه فللمشتري الحق في طلب إبطال البيع و يكون الأمر كذلك و لو وقع البيع على عقار أعلن […]

مقال قانوني هام يوضح ما يخرج عن نطاق بيع ملك الغير في المطلب السابق تحدثنا عن شروط بيع ملك الغير، ووجدناها تؤكد على ضرورة توافر إمكانية انتقال ملكية الشيء المبيع. لهذا فإن كل تصرف يكون قاصرا عن نقل الملكية مباشرة بمجرد انعقاد العقد، يخرج عن نطاق بيع ملك الغير. وهذه التصرفات حصرناها بالتالي: أولا: التعهد […]

كيف يمكن الاستفادة من الأراضي الفضاء التي تملكها الدولة تتفاقم أزمة الإسكان في المدن السعودية بشكل كبير بعد تقلص فرص الحصول على مسكن بنظام الإيجار أو الشراء نتيجة ارتفاع الأسعار إلى أرقام فلكية، في ظل محدودية العرض في الوقت الحالي، وتعد هذه الأزمة الإسكانية مسؤولية مشتركة بين القطاعين العام والخاص، خاصة أن لدى المملكة ثروة […]