الاقتراحات والتوصيات في بيع ملك الغير (في ظل القانون المدني الأردني) أ- بالرغم من أن المشرع الأردني كان موفقا في جعله حكم عقد البيع نقل الملكية، إلا أنه لم يكن موفقا في ترتيبه للنصوص المنظمة لعقد البيع، إذ هذا الترتيب يدل على أن حكم عقد البيع ترتيب التزام على البائع بنقل ملكية الشيء المبيع، وبالتالي […]

الاقتراحات والتوصيات في بيع ملك الغير (القانون المدني المصري) أ- تعديل نص المادة ( 418 ) من القانون المدني والتي تنص على أن “البيع عقد يلتزم به البائع أن ينقل للمشتري شيء أو حقا ماليا آخر في مقابل ثمن نقدي ” لتصبح على النحو التالي: “البيع عقد تنتقل به ملكية شيء أو حق مالي آخر […]

الموقف في الأردن من مبدأ التنفيذ العيني الجبري لبيوع العقارات خارج دائرة تسجيل الأراضي لم يكن موقف المشرع الأردني واضحًا في معالجته لمبدأ التنفيذ العيني الجبري بالنسبة للعقود المبرمة خارج دائرة تسجيل الأراضي. والسبب في ذلك هو اضطراب النصوص القانونية، وعدم اتساقها، مما انعكس أيضًا على دقة القرارًات القضائية في هذا الشأن. فالقانون الأردني ومن […]

التنفيذ العيني الجبري لعقود بيع العقارات غير المسجلة ١. تكتسب العقود التي ترد على العقارات أهمية خاصة ولا شك، لأن العقارات وخصوصًا الأراضي تعد جوهر الاقتصاد الوطني في كل البلدان. وهذا ما دفع المشرع في الدول كافة إلى إحاطة نقل الملكية بالنسبة لمحل هذه العقود بإجراءات معينة. وهذا الأمر ليس بالجديد علينا، بل هو نهج […]

قابلية بيع ملك الغير للإبطال إبطال البيع من حق المشتري وحده يتجه الرأي الغالب في الفقه المصري إلى قصر طلب إبطال بيع ملك الغير على المشتري وحده دون البائع. ويستند هذا الفقه في رأيه على المادة ( 468 ) من القانون المدني المصري التي تنص على أنه “إذا حكم للمشتري بإبطال البيع وكان يجهل أن […]

بيع ورهن الأصل التجاري بالمغرب العمليات والالتزامات القانونية المنصبة على الأصل التجاري بيع ورهن الأصل التجاري بالمغرب ذ.عبد العاطي بوجمعة محام لدى هيئة المحامين بأكادير تمهيد: تعريف الأصل التجاري: أحجمت كثير من التشريعات عن تعريف الأصل التجاري ومرد ذلك أن وضع التعريفات هو عمل من أعمال الفقه والقضاء . فالفقه عمد إلى تحديد مفهوم الأصل […]

إجراءات بيع العقار لاستحالة قسمته بالمزاد المزاد : هو بيع العقار الذي حكمت المحكمة ببيعـه بالمزاد العلنـي في الجلسة المحددة المكان والتاريـخ أمـام مشتر أو أكثر واعتماد القاضي في نهاية المدة المحددة للمزايدة لأكبر عطاء بشرط ألا يقل عن الثمن الأساسي الذي حدده الخبير المعين مع المصروفات . وإجراءات بيع العقار لاستحالة قسمته جزء من […]