تتركز أسباب الانحلال العامة للعقود في ثلاثة أسباب: الفسخ والانفساخ والتقايل أو الإقالة. أولاً: فسخ العقد: ويعرض المشروع لفسخ العقد في المواد من 209 إلى 213. وتتناول المادة (209) الفسخ بوجه عام مبينة مجال إعماله وشروطه الأساسية وكيفية إيقاعه وسلطة القاضي إزاءه، فهي تقرر بادئ ذي بدء أن الفسخ لا يكون إلى في العقود الملزمة […]

لا يعدّ العقد صحيحاً إلا إذا توافرت أركانه وشرائط صحته، وإذا تخلف ركن من أركان العقد أو شريطة من شرائط صحته ترتب على ذلك الجزاء الذي يقرره القانون. وهذا الجزاء هو إما البطلان  ويسمى بالبطلان المطلق، وإما القابلية للإبطال  ويسمى بالبطلان النسبي. وقد ينص القانون صراحة على هذا الجزاء، وفي بعض الأحيان يستدل عليه من […]

_ أولاً : نقض العقد :  _ يمكن أن يتفق الطرفان على نقض العقد أي التحلل منه وهذا ما يسمى بالتقايل أو التفاسخ أي اتفاق المتعاقدين على أن يقيل كل منهما الآخر من العقد ، ويتم تراضي العاقدين على ازالة العقد بعد ابرامه . _ ويلزم للتقايل كعقد توافر الشروط اللازمة لصحة وانعقاد أي عقد […]

نموذج وصيغة صحيفة دعوى بانفساخ عقد بيع بشرط التجربة أنه فى يوم …….. الموافق ..-..-…. الساعة …….. بناء عليه طلب السيد/ …….. ومهنتة …….. المقيم برقم …….. شارع …….. قسم …….. محافظة ومحله المختار مكتب الاستاذ …….. المحامى الكائن …….. أنا …….. محضر محكمة …….. قد انتقلت الى محل اقامة : السيد / …….. ومهنتة […]

حول اشتراط صاحب الأرض على المستثمر أن ينهي مشروعه خلال سنة.. وإلا انفسخ العقد د. عبد العزيز بن سعد الدغيثر حول اشتراط صاحب الأرض على المستثمر أن ينهي مشروعه خلال سنة، وإلا انفسخ العقد، ومرت سنة وقد تم نصف المشروع.. الحمد لله، والصلاة والسلام على رسوله ومصطفاه محمد بن عبدالله وعلى آله وسحبه ومن والاه […]