نموذج وصيغة لبطاقة بريدية من المستأجر بإعلام المالك ببيع المتجر المنشأ في العقار المأجور حضرة السيد……… المحترم، تحية وبعد حيث ان الموكل السيد……….. المستأجر منكم العقار رقم ( 0000/00 )من منطقة……….. العقارية ب…………. والذي يستعمله ك………….. وبالتالي يعتبر متجرا وفقا لاحكام المادة 42 من قانون التجارة، وحيث ان الموكل قد باع ذلك المتجر بكامل موجوداته […]

إذا لم يتضمن رسم الشراء أي طابق ورد عليه الشراء فإن الشراء يعد منصبا على الدار بأكمله قرار المجلس الأعلى عدد: 375 المؤرخ في: 5/2/2003 ملف مدني عدد:1990/1/4/99 قاعدة: “رسم شراء منزل بين طرفين إذا لم يتضمن الإشارة إلى أي طابق أرضي أو فوقي يعتبر شراء منصبا على الدار بأكملها” باسم جلالة الملك بناء على […]

الزكراوي محمد: حكامة العقار بين هشاشة التشريع وسطوة الاستيلاء الأستاذ : الزكراوي محمد إطار متصرف وزارة الداخلية وأستاذ باحث في الشؤون القانونية و الإدارية. مقدمة: يعد العقار ثروة هامة و محركا ضروريا ودعامة لتحقيق الإقلاع الاقتصادي الوطني وإقامة مختلف البنيات التحتية والتجهيزات العمومية. كما تبنى عليه سياسة الدولة في مجال التعمير والتخطيط العمراني. وهو الآلية […]

آثار البيع التنفيذي للعقار القاضي محمود عبدالله حسين النعيمي إعادة نشر بواسطة محاماة نت المحور الاول : التعريف بالبيع التنفيذي وخصائصه : اولاً : تعريف البيع التنفيذي لم يتفق الفقهاء حول تعريف محدد لبيع العقار بالمزايدة العلنية وذلك لان وضع تعريف جامع مانع لهذا البيع ليس بالامر السهل كما ان المشرع العراقي لم يورد تعريفا […]

الحـجـز عـلـى الـعـقتـار و آثاره تمهيد: كما سبق و أن أشرنا في مقدمة الموضوع بأن الحجز على العقار هو طريقة استثنائية من طرق التنفيذ الجبري بنزع ملكية أموال المدين ،لذلك يتطلب المشرع الجزائري لتوقيع هذا النوع من الحجوز بالإضافة إلى الشروط التي تتطلبها القواعد العامة في الحجوز التنفيذية و التي تتمثل في أن يكون الدائن […]

القرار عدد 403-8 بتاريخ 14-10-2014 في الملف المدني رقم 2105-1-8-2014 القاعدة: ادعاء الشخص الشراء من القائم أو موروثه مع ثبوت الحيازة للمشتري يجعل القول قول المشتري مع يمينه عملا بقول المتحف: ويحلف القائم واليمين له إن ادعى الشراء منه معمله، وبعد المداولة طبقا للقانون. حيث يستفاد من مستندات الملف أنه بمقتضى مطلب تحفيظ قيد بتاريخ […]

القرار عدد 3562 الصادر بتاريخ 14 أكتوبر 2009 في الملف المدني عدد 1273/1/5/2008 وعد بالبيع – عقار- عدم أداء الثمن داخل الأجل – فسخ العقد. بما أنه ثبت أن عقد الوعد ببيع العقار نص على التزامات متقابلة بين المتعاقدين وحدد أجلا للوفاء بها، وأنه إذا لم يتحقق البيع خلال هذا الأجل ولأي سبب كان فإن […]