العقار بوصفه رأسمالا ميتا يوسف الفراج تُشكّل الأراضي أحد الأصول الأساسية في كل المجتمعات ولكن سؤ إدارة نُظم الملكية أو سوء تحديد حقوق الملكية يمكن أن يمنع تحويل الأراضي إلى رأسمال منتج، ويصف هير ناندو دي سوتو الأراضي في تلك الحالة بأنها “رأس المال الميت” لكونها أصولا محدودة الاستخدام أو لعدم إمكانية استخدامه كضمان “تقرير […]
أحكام الصيانة بين المؤجر والمستأجر د. عبد اللطيف القرني تعتبر عقود الإيجار من أكثر العقود انتشارا في المجتمعات، خاصة الإيجار التمويلي، أو ما يعرف بالإيجار المنتهي بخيار التملك. وتعتبر هذه العقود من عقود المعاوضة، بحيث يقدم المؤجر منفعة السكن أو منفعة الاستعمال أو غيرها من المنافع مقابل القيمة المالية لهذه المنفعة التي يقدمها المستأجر، وهنا […]
تملك غير السعوديين في مكة والمدينة يوسف الفراج يتميز العقار عن غيره من الأموال المنقولة بأحكام خاصة به نظرا لطبيعته المميزة له عن المنقولات من مثل عدم القدرة على نقله وأهميته الاقتصادية، ولكونه محور أساس في عمليات الائتمان والتغطية التجارية، وهذا أوجب سن قوانين خاصة به تشرع التمييز في اكتساب الحقوق العينية بين مواطني بلد […]
تملك غير السعودي العقار في المملكة يوسف الفراج عندما نتحدث عن تملكات غير السعوديين العقار في المملكة فلا بد من الإشارة إلى أن الأنظمة فرقت بين فئتين منهم، الأولى: الخليجيون- مواطنو دول مجلس التعاون لدول الخليج العربية -، والثانية: غير الخليجيين، ولا شك أن لكل دولة الحق في إعطاء امتيازات إضافية لجنسيات معينة ترتبط معها […]
من قرارات المدونة عدم فسخ العقود بمجرد وجود العيوب في العقار يوسف الفراج صدرت “مدونة الأحكام القضائية “ من وزارة العدل مشتملة على عدد من القرارات والأحكام القضائية, وكنت قد ذكرت واحدا من هذه القرارات في مقال سابق, وفي هذا المقال أورد قرارا ثانيا, وتكتسب هذه القرارات والأحكام أهميتها بالدرجة الأولى من عدم وجود مدونة […]
العقار في الفقه والنظام يوسف الفراج القاعدة الأساسية في تحديد الاختصاص المكاني هي أن الدعوى تقام في بلد المدعى عليه كما هو نص المادة الرابعة والثلاثين من نظام المرافعات الشرعية، ومن أشهر المسائل المتعلقة بالاختصاص المكاني والمرتبطة بالعقار ويقع فيها لبس كثير، هي : أنه لا أثر لمكان العقار في تحديد الاختصاص المكاني في الدعاوى […]
بيع العقار في طور الإنجاز بين تحايل الشركات وقصور القضاء إعادة نشر بواسطة محاماة نت بقلم ذ محمد الباكير أستاذ بكلية العلوم القانونية والاقتصادية و الاجتماعية بالدار البيضاء عندما صدر القانون رقم 00-44 المتعلق ببيع العقارات في طور الإنجاز، استبشر المهنيون، و في مقدمتهم رجال القانون، خيرا بما جاء فيه من مستجدات. ذلك أن المشرع […]
© 2025 استشارات قانونية مجانية