صفة المالك في الحيازة المكسبة للعقار الأسـتاذ: الحسين مبروكي الملكية حدث إجتماعي وإقتصادي. هي حدث إجتماعي لأن الملكية مصدر للاعدالة وسبب للسلم الإجتماعي وهي مؤشر للأنانية ومصدر للعطاء. وللملكية اشكاليات عديدة داخل المؤسسة الإقتصادية وهذا ليس بالنسبة الى توزيع الأرباح بين رأس المال والعمل فقط بل بالنسبة الى المشاركة في ممارسة السلطة داخل المؤسسة والملكية […]

القوانين العقارية الجزائرية  تمت اعادة نشر بواسطة محاماة نت يأخذ المشرع الجزائري بنظام الشهر العيني, ملغيا سلطان الإدارة في توجهها و تراضيها على نقل الملكية العقارية و سائر الحقوق العينية الأخرى، جاعلا وجودها و عدمها يسير اطرادا مع إجراء أو تخلف القيد. و القيد, يقصد به جملة الإجراءات و القواعد القانونية و التقنية التي تخص […]

طبيعة بيع العقار في القانون الوضعي إن الطبيعة القانونية لبيع العقار يتنازعها اتجاهين، اتجاه يقضي برضائية بيع العقار، واتجاه آخر ينادي بشكلية بيع العقار. وندرس هذين الاتجاهين في فرعين مستقلين. الفرع الأول: الاتجاه القائل برضائية بيع العقار يمثل هذا الاتجاه القانون المدني المصري، وقانون الموجبات والعقود اللبناني. ويظهر هذا الاتجاه بوضوح من خلال النصوص الواردة […]

إجراءات بيع العقار لاستحالة قسمته بالمزاد المزاد : هو بيع العقار الذي حكمت المحكمة ببيعـه بالمزاد العلنـي في الجلسة المحددة المكان والتاريـخ أمـام مشتر أو أكثر واعتماد القاضي في نهاية المدة المحددة للمزايدة لأكبر عطاء بشرط ألا يقل عن الثمن الأساسي الذي حدده الخبير المعين مع المصروفات . وإجراءات بيع العقار لاستحالة قسمته جزء من […]

السؤال أعمل كحارس بيت ما يزيد عن ٣٠ سنة، صاحب البيت خليجي.توقفت زيارته لممتلكاته منذ ١٠ سنوات و توقفت حتى الأجرة وهذا البيت أصبح خربة لا تتوفر على أدنى شروط العيش ـ تكسر الأسوار و الجدران و إنعدام الأمن و انقطاع الماء و الكهرباء…ـ رفعت دعوة نزاع الشغل من أجل الأجرة المتوقفة. فتم رفضها. ماذا […]

السؤال عندي استشارة قانونية انا مستاجر محل واتحكم ضدي باخلاء المحل عملت استئناف واترفض لاني لم اكن ادفع الايجار مالحل القانوني في ذلك مع العلم ان انا معايا امضئ علي بياض من صاحب العقار بس امضاء قديم من حوالي 8 سنين هل ممكن استغلها في عمل اي شئ او انه يوجد حل آخر وجزاكم الله […]

العلاقة الإيجارية في حالة استملاك العقار المأجور – نصوص قانونية : – نصت المادة 2 من المرسوم التشريعي رقم 20 لعام 1983 المعروف بقانون الاستملاك ، على أنه للوزارات والإدارات والمؤسسات العامة والجهات الإدارية ولجهات القطاع العام ، أن تستملك العقارات المبنية وغير المبنية ، سواء كانت ملكاً صرفاً أو ملكاً للوقف أو مثقلة بحق […]