الكاتبون بالعدل يوسف الفراج من المعلوم أن توثيق العقار في المملكة يكون عن طريق المحاكم من خلال “حجج الاستحكام” وعن طريق كتابات العدل من خلال “المنح” وهي الإقطاعات بأنواعها، كما أن كتابات العدل تقوم بتوثيق البيوع والرهون ونحوها، والقائمون بهذا العمل فيها هم موظفون متخصصون ذوو دراية بأحكام الوثيقة وكتابتها لتخصصهم الشرعي، وتدربهم على هذه […]

ازدواجية الصكوك يوسف الفراج ورد في تقرير قبل أيام في هذه الصحيفة أن عددا من العقاريين قدر حجم الأراضي المتنازع عليها نتيجة وجود أكثر من صك لمالكيها في مدينة جدة بما يصل إلى 5 في المائة تقريباً من مساحة أراضي جدة، مؤكدين أن غياب التنسيق بين الجهات المختصة من الأمانات وكتابة العدل وغياب الشفافية، إضافة […]

العقار بوصفه رأسمالا ميتا يوسف الفراج تُشكّل الأراضي أحد الأصول الأساسية في كل المجتمعات ولكن سؤ إدارة نُظم الملكية أو سوء تحديد حقوق الملكية يمكن أن يمنع تحويل الأراضي إلى رأسمال منتج، ويصف هير ناندو دي سوتو الأراضي في تلك الحالة بأنها “رأس المال الميت” لكونها أصولا محدودة الاستخدام أو لعدم إمكانية استخدامه كضمان “تقرير […]

مرة أخرى .. توفير السكن أولاً يوسف الفراج تسلَّم خادم الحرمين قبل أيام تقرير مؤسسة النقد، وكشف التقرير أن الإنفاق الحكومي من عام 2000 إلى 2006 بلغ أكثر من تريليوني ريال، في حين حدّد ثلاثة تحديات تواجه الاقتصاد المحلي، هي: خلق فرص العمل، وحسن استخدام الموارد، وتوفير السكن للمواطنين, وهذا يعني أن هناك قناعة بأن […]

الحاجة إلى تعديل نظام التحكيم السعودي د. محمد عرفة تتضمن القوانين الوطنية في مختلف دول العالم المعاصر أحكاماً قانونية خاصة تنظم الحماية القانونية المؤقتة للحقوق لحين الفصل الموضوعي والنهائي فيها من قبل القضاء الموضوعي. التي تسمى “الإجراءات الوقتية والتحفظية والمستعجلة”. ونظراً لأهمية التحكيم التجاري الدولي في حل منازعات التجارة الدولية، لاسيما “عقود التجارة الدولية”، يلجأ […]

نظام الحجج والمنح أهم من نظام الرهن يوسف الفراج ليس سرا القول إنه لا يوجد نظام متكامل ينظم أحكام وإجراءات توثيق التملكات الأساسية في المملكة, والمقصود بها: “حجج الاستحكام” المستندة إلى فقه إحياء الموات, و”المنح” المستندة إلى فقه الإقطاع في الفقه الإسلامي, ومع أن هناك عددا من المواد في بعض الأنظمة إلا أنها غير كافية […]

ما هي التدابير المتخذة لتعزيز وحماية الحق في الصحة؟ كفلت أنظمة المملكة حق الرعاية الصحية حيث نصت المادة (31) من النظام الأساسي للحكم على أن” تعنى الدولة بالصحة العامة، وتوفر الرعاية الصحية لكل مواطن وأسرته في حالة الطوارئ والمرض والعجز والشيخوخة”. وقد صدر النظام الصحي بالمرسوم الملكي رقم م/11 وتاريخ 23/3/1423هـ الموافق (4/6/2002م)، الذي تضمن […]