توضيح قانوني لحقوق و واجبات اصحاب الاراضي الفلاحية التابعه لاملاك الخاصه الإطار العام : يجب على المستثمرين أصحاب الامتياز إدارة مستثمراتهم الفلاحية مباشرة و شخصيا. ما هو النظام القانوني المطبق؟ تكتسب المستثمرة الفلاحية الأهلية القانونية الكاملة للاشتراط و المقاضاة و التعهد و التعاقد طبقا لأحكام القانون المدني. يمكن للمستثمرة الفلاحية إبرام عقد شراكة ، تحت […]

المغرب .. مصادرة الأراضي من مالكيها من أجل المصلحة العامة تضيع أصواتهم بين ردهات المحاكم، ينتظرون ضوءا في نفق طال آخره، يحق لهم أن يصرخوا ما شاءوا ومتى شاءوا إلا أن ’المصلحة العامة‘ هي التي شاءت وقضت أن يُفقروا ويُشردوا. كانوا يملكون أرضا فجردوا منها أو من جزء منها في أحسن الحالات؛ هؤلاء هم ’ضحايا‘ […]

دراسة وبحث قانوني هام عن التنظيم القانوني للأراضي الجماعية – الأراضي السلالية تشكل أراضي الجماعات السلالية أو ما يطلق عليه بأراضي الجموع بقايا نظام عقاري يرجع إلى ما قبل الإسلام[1] إذ أن العائلة آنذاك كانت في الأصل صاحبة الملكية ثم انتقل هذا الحق إلى القبيلة التي ينتمي إليها الفرد. ونجد العديد من المحاولات في تعريف […]

بحث قانوني عن الإطار القانوني لملكية الأراضي والتصرف فيها في فلسطين اعادة نشر بواسطة محاماة نت مقدمة: عند الحديث عن موضوع التنظيم القانوني لملكية العقارات فانه يدور في الأذهان مباشرة مدى التعقيد والتشابك والتداخل في موضوع الأراضي والعقارات وملكيتها على ارض الواقع، وهو ما يشغل بال العاملين في هذا القطاع الهام والحيوي بالنسبة للفلسطينيين، إذ […]

كيف يمكن الاستفادة من الأراضي الفضاء التي تملكها الدولة تتفاقم أزمة الإسكان في المدن السعودية بشكل كبير بعد تقلص فرص الحصول على مسكن بنظام الإيجار أو الشراء نتيجة ارتفاع الأسعار إلى أرقام فلكية، في ظل محدودية العرض في الوقت الحالي، وتعد هذه الأزمة الإسكانية مسؤولية مشتركة بين القطاعين العام والخاص، خاصة أن لدى المملكة ثروة […]

الموقف في الأردن من مبدأ التنفيذ العيني الجبري لبيوع العقارات خارج دائرة تسجيل الأراضي لم يكن موقف المشرع الأردني واضحًا في معالجته لمبدأ التنفيذ العيني الجبري بالنسبة للعقود المبرمة خارج دائرة تسجيل الأراضي. والسبب في ذلك هو اضطراب النصوص القانونية، وعدم اتساقها، مما انعكس أيضًا على دقة القرارًات القضائية في هذا الشأن. فالقانون الأردني ومن […]

اراضي الجموع أراضي الجماعات السلالية وهي تلك الأراضي التي تملكها على المشاع جماعات من السكان تنتمي للأصل نفسه أو السلالة، وتسير هذه الأراضي مجموعة أرباب العائلات المكونة للجماعة أو من طرف نوابها تحت سلطة وصاية الدولة. وقد اختص ظهير 27 أبريل 1919 بتقنين طرق تسيير هذا النوع من الأراضي. وعلى الرغم من أن الأصل هو […]