اجتهادات عن بيع عقار مثقل باشارة الحجز قرار 201 / 1976 – أساس 121 – محكمة النقض – الدوائر المدنية – سورية قاعدة 542 – م. المحامون 1976 – يحق للمشتري مطالبة البائع بتطهير صحيفة العقار المبيع من اشارة الحجز لتخلص اليه ملكية المبيع خالية من اي حق للغير و اذا تعذر ذلك جاز له […]

بواسطة ام معاذ اخي يريد بيع ارض ورث له ولي ولأمي في مصر ولكن انا اتواجد بالسعودية ولم اقدر ان اعملة توكيل لبعد القنصليه وانا موفقة علي البيع اريد ان اعرف الحل القانوني بواسطة باحث قانوني أختي الغالية و كونك وريثة شرعية لا يمكن لأحد التصرف بالأرض من غير تنازل منك او توكيل لأخاكي ببيع […]

1ـ تعريف البيع بشرط المذاق وتكييفه القانوني: عقد بموجبه يشترط المشتري على البائع ألا يتم البيع إلا إذا ذاق المبيع وارتضاه. على أن يعلن هذا القبول في المدة المتفق عليها أو المدة التي يقضي بها العرف. ولا ينعقد البيع إلا من تاريخ هذا الاعلان. (525م مدني). وشرط المذاق قد يكون صريحاً أو ضمنياً يستخلص من […]

تسجيل الحُكم بصحة ونفاذ عقد البيع: مفاد نص المادة السابعة من قانون التسجيل العقاري الصادر بالمرسوم الأميري رقم 5 لسنة 1959، أن نقل الملكية في العقار، بعد أن كان نتيجة لازمة للبيع الصحيح بمجرد عقده، أصبح متراخياً إلى ما بعد حصول التسجيل ومن تاريخه، ولا اعتبار في نقل ملكية العقار، خلافاً لسائر آثار البيع، إلا […]

السؤال انا عايز اعرف ايه حكم القانون فى مشكله ان اخ يبيع لاخيه ارثه فى حاله وجود الاب اى يعنى ان الاب حى والاخ ليس له الملكيه للبيع فما رد القانون على ذلك وما حكم القانون فى حالة وفاة الاب وشكرا لسيادتكم الرجاء الرد بسرعه الإجابة  رأيى الشخصى  لا يجوز لأنه تصرف فى غير ملكه […]

مقال قانوني هام يوضح ما يخرج عن نطاق بيع ملك الغير في المطلب السابق تحدثنا عن شروط بيع ملك الغير، ووجدناها تؤكد على ضرورة توافر إمكانية انتقال ملكية الشيء المبيع. لهذا فإن كل تصرف يكون قاصرا عن نقل الملكية مباشرة بمجرد انعقاد العقد، يخرج عن نطاق بيع ملك الغير. وهذه التصرفات حصرناها بالتالي: أولا: التعهد […]

بيع المشاع ما هو الأثر القانوني للعقد المسجل الذي يترتب على مشتري عقار مفرز محدد على الشيوع، وما قيمة العقد بالنسبة للمتعاقدين والغير؟ الغير هنا في بيع المشاع هم باقي الشركاء في الملك المشاع أو من اشترى من أحد الشركاء من غير المتعاقدين وأي شخص يدعى الاستحقاق بحق عيني على الملك المشترك والدائن للملك المشترك […]