أنواع الخرائط المستخدمة في قيد الوحدات العقارية حسب النظام السعودي أكدنا في السابق أن قيد الوحدات العقارية في السجل العقاري يعتمد على خرائط عدة مثل خرائط الأساس الطبوغرافي وخارطة الوحدة العقارية وخارطة المنطقة العقارية، بحسب نظام التسجيل العيّني للعقار، والصادر بالمرسوم الملكي رقم م/6 في 11/2/3241هـ. وجاء في المادة الثانية عشر من النظام السابق أن […]

نظام المشاركة بالوقت في الوحدات العقارية السياحية 1427هـ ——————————————————————————– بسم الله الرحمن الرحيم مرسوم ملكي رقم: م/52 وتاريخ: 20 / 8 / 1427 هـ بعون الله تعالى نحن عبد الله بن عبد العزيز آل سعود ملك المملكة العربية السعودية بناء على المادة (السبعين) من النظام الأساسي للحكم، الصادر بالأمر الملكي رقم (أ/90) وتاريخ 27 / […]

الوسائل البديلة لفضّ المُنازعات العقاريَّة عبدالله بن ثامر القديمي مستشار قانوني تُعاني المحاكم العامَّة من تدفُّق المنازعات الخاصَّة بالأنشطة العقاريَّة حتى تجاوزت نسبةُ المنازعات فيها العشرينَ بالمئة من إجمالي القضايا المرفوعة أمام المحاكم العامة، الأمر الذي يتطلَّب –وبإلحاح- البحث عن وسائل بديلة ناجعة تحُدّ من نشوء هذه المنازعات، بالإضافة إلى الحدِّ من بلوغها إلى المحاكم […]

دراسة وبحث قانوني في النظام الحالي لتسجيل الحقوق العقارية في مصر ومشروع إنشاء التسجيلات العقارية بقلم جناب المستر جول واتليه المستشار الملكي بقسم قضايا وزارات المالية والزراعة والمعارف العمومية 1 – تعدد أقلام التسجيل والمشروعات الرامية إلى توحيدها (سنة 1875 إلى سنة 1904) 1/ لما أُنشئت المحاكم المختلطة من نصف قرن كانت علانية التصرفات العقارية […]

فحص مشروع نظام الوساطة العقارية ! نشرت الهيئة العامة للعقار بعض التشريعات لاستكتاب المختصين، استناداً على قرار مجلس الوزراء رقم (713) وتاريخ 30/11/1438 الذي يفيد البند (ثانياً) منه على وجوب نشر مشروعات الأنظمة لتمكين الجهات والأفراد من إبداء مرئياتهم ، و هذا المقال مساهمة في تحقيق ما يتغياه المجلس من قراره ، ومما طُرح ( […]

القانون41 لعام 2005 المتعلق بالضريبة العقارية اعادة نشر بواسطة محاماة نت رئيس الجمهورية بناء على أحكام الدستور..‏ وعلى ما أقره مجلس الشعب في جلسته المنعقدة بتاريخ 19/11/1426ه و20/12/2005م.‏ يصدر ما يلي..‏ المادة 1- أ- استثناء من الأحكام الناظمة لضريبة دخل الأرباح الحقيقية أرباح تجارة العقارات المنصوص عليها بالقانون رقم 24 لعام 2003 يكلف الأشخاص الطبيعيون […]

بحث قانوني موجز يعدد ﺃﻧﻮﺍﻉ ﺍﻷﻧﻈﻤﺔ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻳﺔ ﺍﻟﻤﺘﻮﺍﺟﺪﺓ ﺑﺎﻟﻤﻐﺮﺏ ﺃﻧﻮﺍﻉ ﺍﻷﻧﻈﻤﺔ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻳﺔ ﺍﻟﻤﺘﻮﺍﺟﺪﺓ ﺑﺎﻟﻤﻐﺮﺏ ﺍﻻﺭﺍﺿﻲ ﺑﺎﻟﻤﻐﺮﺏ ﺗﺘﺨﺪ ﻋﺪﺓ ﺃﺷﻜﺎﻝ ﻣﻦ ﺍﻷﻧﻈﻤﺔ ،ﻛﻨﻈﺎﻡ ﺍﻟﻤﻠﻚ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﻭﻧﻈﺎﻡ ﺍﻟﻤﻠﻚ ﺍﻟﺨﺎﺹ ﻟﻠﺪﻭﻟﺔ ﻭﻧﻈﺎﻡ ﺍﻷﺭﺍﺿﻲ ﺍﻟﺠﻤﺎﻋﻴﺔ ﻭﺃﺭﺍﺿﻲ ﺍﻟﺠﻴﺶ ﻭﺍﻷﺣﺒﺎﺱ ﻭﺃﺧﻴﺮﺍ ﻧﻈﺎﻡ ﺍﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﺍﻟﺨﺎﺻﺔ . ـ ﻧﻈﺎﻡ ﺍﻟﻤﻠﻚ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﻳﻌﺮﻑ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻨﻈﺎﻡ ﻣﻦ ﺧﻼﻝ ﺭﺟﻮﻉ ﻣﻠﻜﻴﺘﻪ ﺇﻟﻰ ﺍﻟﺪﻭﻟﺔ ،ﻭﻛﺬﺍ ﻣﻦ ﺧﻼﻝ […]