حكم التبتيت .. طبيعته وآثاره واشهاره بالسجل العقاري بتونس. المقدمة: يعتبر العقار بمختلف اصنافه وحدة اقتصادية , اجتماعية واستثمارية وقد عرفه المشرع ضمن الفصل الثالث من مجلة الحقوق العينية الذي جاء فيه “العقار هو كل شيء ثابت في مكانه لا يمكن نقله منه بدون تلف”, وقد اقترن مفهوم العقار باهم مبدأ من المبادئ الدستورية التي […]

التفويت في حق الرقبة بين تضخم السلبيات وقلة المزايا في الواقع. حق الملكية هو حق عيني أصلي و يتكون من ثلاثة عناصر و هي التصرف و الاستعمال و الاستغلال و قد ينصب التفويت على أحد عناصر الملكية دون غيره كحق الرقبة و كثيرا ما يتضمن السجل العقاري تفويتات لملكية حق الرقبة مع شرط الاحتفاظ المفوت […]

حقوق الأولوية في الشراء بالقانون التونسي. عرفت البلاد التونسية في مستهل الحيز الثاني من القرن الماضي تغيرا نوعيا في طبيعة اقتصادها ميزه تراجع القطاع التعاضدي لفائدة القطاع الخاص.صحبه تمركز سكني مكثف بالعاصمة وكبار المدن . مما املي علي المشرع التونسي سنوات السبعين التدخل لطمس شبح التعاضد وذلك ببعث سياسة تعميرية تتفاعل مع نسق النمو الديمغرافي […]

وجوبية تحرير الصكوك بالقانون التونسي. ليـلى اللمـوشـي محررة عقود بإدارة الملكية العقارية ببن عروس تمثل عملية تحرير الصكوك التجسيد المادي لإرادة الأطراف إذ يقوم المحرر بترجمة هذة الإرادة في شكل كتب . و يعتبر التحرير عملية متشعبة تتطلب ثقافة قانونية خاصة تتصل بالقانون العقاري و كذلك بمختلف فروع القانون الأخرى . و هوما يحملنا إلى […]

هل لا تستحق الزوجة النفقة إذا ارتدت عن الإسلام بالقانون المصري؟ تعد «نفقة المتعة» من الأمور التى تشغل الأسر المصرية بشكل دائم نظراَ لكثرة القضايا التى أمام محاكم الأسرة كما أن «النفقة الزوجية» من الإشكاليات التى أعطى لها قانون الأحوال الشخصية داخل المجتمع المصرى حيزاَ كبيراَ بإعتباره أهم الموضوعات التى تشغل الأسرة المصرية فى الوقت […]