وتبقى المملكة الأولى في تسجيل الملكية على مستوى العالم يوسف الفراج مرة أخرى تٌصنف المملكة الأولى على مستوى العالم في تسجيل الملكية وفقا لتقرير ممارسة أنشطة الأعمال الصادر عن البنك الدولي لهذا العام 2009, وهو يقيس أداء الدول في سهولة ممارستها للأنشطة , وأحد التقارير السنوية المعنية ببحث الإجراءات الحكومية التي تعزز أنشطة الأعمال وتلك […]

المزيد من محاذير عقود التمويل العقاري يوسف الفراج في ظل المتسارعات الاقتصادية التي نعيشها في مجتمعنا السعودي، التي جاءت بناءً على الأوامر الملكية الأخيرة، والتي أعطت انطباعات ائتمانية إيجابية ورفعت من القدرة على التَمول، وبالذات لشراء الوحدات العقارية؛ على اعتبار أنه القطاع الذي حظي بالنسبة الكبرى من التعديلات تمثلت في العديد من الأوامر، ومنها بناء […]

العقارات الوسخة!! يوسف الفراج في مقالة العقار والفساد في هذه الزاوية، أشرت إلى أن السوق العقارية لديها قابلية للفساد، وذلك في كل الأسواق العالمية، وأن التشريعات والإجراءات العقارية قد لا تكون كافية بالدرجة المطلوبة لمنع الفساد، وامتداداً لما سبق فما زالت العلاقة بين العقار والفساد مستمرة، وهذه المرة من خلال استغلاله منظفاً وغاسلاً للأموال الوسخة، […]

الاوراق المطلوبة لاستخراج فيزا اسبانيا للسعوديين 2018 في هذا المقال سنقدم معلومات عامة حول الحصول على فيزا اسبانيا للمواطنين السعوديين فيزا اسبانيا للسعوديين … السفر إلى اسبانيا هو النقطة الفاصلة في حياة العديد من الأشخاص السعوديين، ومربط الفرس بالنسبة لهم. لذالك قررنا التطرق إلى هذا الموضوع بهدف إزالة اللبس و الخلط الذي يعتريه. بطاقة تعريفية لإسبانيا: […]

بيوعات الحرم.. وما حول الحرم يوسف الفراج حدثني أحد الأصدقاء بأنه وبينما كان في زيارة إلى مكة المكرمة, وفي انتظار أحدى الصلوات في الحرم ومع زحام الناس إذ وصل إلى سمعه حديث رجلين من خلفه، وقد ارتفعت أصواتهما – نوعا ما – وكانا يتفاوضان في قيمة سلعة من السلع – كما بدا له من الوهلة […]

تداخل الصكوك يوسف الفراج تعتبر القضايا المتعلقة بالعقار من أشكل القضايا التي ترد على القضاة, وهي أنواع عدة, ومن أصعبها قضايا تداخل الصكوك أو – حتى – تطابقها وذلك لعدة اعتبارات, ومنها: استناد كل طرف على وثيقة قوية وهي الصك الذي يحمله, والمكانة المعروفة للعقارات في النفوس, والقيمة العالية للعقار – في الغالب, وهذه الأسباب […]

الكاتبون بالعدل يوسف الفراج من المعلوم أن توثيق العقار في المملكة يكون عن طريق المحاكم من خلال “حجج الاستحكام” وعن طريق كتابات العدل من خلال “المنح” وهي الإقطاعات بأنواعها، كما أن كتابات العدل تقوم بتوثيق البيوع والرهون ونحوها، والقائمون بهذا العمل فيها هم موظفون متخصصون ذوو دراية بأحكام الوثيقة وكتابتها لتخصصهم الشرعي، وتدربهم على هذه […]