كيف تحمي ثروتك من الانهيار بالقروض والمسؤوليات؟ د. أسامة بن سعيد القحطاني إعادة نشر بواسطة محاماة نت كثير من المستثمرين يدخلون مشاريعهم بحماس يجعلهم يبحثون فقط عن التمويل بأي طريقة دون البحث والتدقيق في المخاطر التي قد تقودهم نحو الإفلاس يوما ما، كما أن الكثير من المنشآت التي تحقق أرباحا اليوم لا تفكر بشكل جاد […]

اقتطاع راتب الزوجة في مقابل موافقة الزوج د. أسامة بن سعيد القحطاني إعادة نشر بواسطة محاماة نت قرأت تغريدات للدكتورة نوال العيد حول اقتطاع الزوج من راتب زوجته في مقابل تنازله عن احتباسها الكامل له كما عبرت، ونظرا لاستغرابي لهذا الرأي وددت مناقشته، وسيكون تركيزي على الرأي نفسه باختصار، فهو ليس مقتصرا على السيدة الكريمة، […]

العقد الرسمي لا يقبل الطعن إلا بالزور-العبرة بالبيانات المسجلة في الرسم العقاري لا بذكر المساحة قرار المجلس الأعلى القرار عدد: 84 المؤرخ في: 9/1/2003 ملف مدني عدد:242/3/2/2002 القاعدة: المساحة المبينة على النسخة المطبوعة من طرف الموثق ولو كانت بآلة مغايرة لا تأثير لها على صحة الوثيقة مادام الموثق هو الذي يشهد بصحة مطابقتها لما وقع […]

قرينة مسؤولية حارس الشيء مفترضة-قيام المسؤولية رهين بتوفر عدة أركان منها وجود العلاقة السببية بين الفعل والضرر. قرار المجلس الأعلى عدد: 334 المؤرخ في: 30/1/2003 ملف مدني عدد:3077/2002 القاعدة: قرينة المسؤولية طبقا لمقتضيات الفصل 88 من ظ ت ع هي قرينة مفترضة في حق حارس الشيء الى حين إثباته توفر شرطي الإعفاء. قيام المسؤولية رهين […]

لصاحب الحق حق التتبع-رسم القسمة حجته تقتصر على الورثة دون صاحب حق التركة قرار المجلس الأعلى عدد: 884 المؤرخ في: 26/3/2003 ملف مدني عدد:3198/1/4/2001 القاعدة : مدعي حق ما، عليه أن يتتبع حقه لدى من وجد بيده، وأن جميع ما يترتب على هذا الحق من التزامات تجاه الغير ومن تحملات فإنها تنتقل بالتبعية الى من […]

البيع الناشئ من طرف الوكيل دون إذن الموكل يعد باطلا لا أثر له قرار المجلس الأعلى عدد: 146 المؤرخ في: 15/1/2003 ملف مدني عدد:1822 /1/2/2002 القاعدة : “لا يجوز للوكيل القيام بتفويت عقار للغير بدون إذن خاص من الموكل طبقا للفصل 894 من ق ل ع ، قيام الوكيل ببيع نصيب موكله في العقار دون […]

سكوت العقد عن تحديد تاريخ دفع الثمن يجعل البيع معجل الثمن وقت حصول التسليم قرار المجلس الأعلى عدد: 34 المؤرخ في: 2/1/2003 ملف مدني عدد:1381/1/9/97 قاعدة: إذا سكت عقد الشراء عن تحديد تاريخ أداء الثمن فإن البيع يعتبر معجل الثمن ويلتزم المشتري بدفعه في نفس وقت حصول التسليم. قيام البائعة بتقديم طلب فسخ عقد البيع […]