تنص المادة 10 من المرسوم بقانون رقم 35 لسنة 1984 على :- يجب على المستأجر ان يقوم بوفاء الاجرة في المواعيد المتفق عليها كتابة. اذا لم يوجد اتفاق كتابي وجب وفاء الاجرة في اول كل شهر اذا كان الايجار مشاهرة في اول كل مدة معقود عليها الايجار في الاحوال الاخرى ولا يعتد بتاريخ سند قبض […]

إجراءات حجز المنقول: ينقسم الحجز التنفيذي للمنقولات المادية إلى مرحلتين: إحداهما مرحلة الحجز والأخرى مرحلة البيع – وقد تتخلل هاتين المرحلتين مرحلة ثالثة هى مرحلة تصفية المنازعات وسنرجئ الحديث عن المرحلة الثالثة إلى ما بعد. أما الآن فنعالج الإجراءات في مرحلتي الحجز والبيع. إجراءات الحجز: تتم إجراءات حجز المنقول بانتقال المحضر إلى مكان وجود المحجوزات […]

إجراءات حجز ما للمدين لدى الغير: إجراءات حجز ما للمدين لدى الغير تتلخص في أمرين: إعلان وإبلاغ – أما الإعلان فهو قيام الدائن بإعلان ورقة (عن طريق المحضر) إلى الشخص الثالث الذى يوجد تحت يده مال المدين، وهذه الورقة تسمى (إعلان الحجز): وفيها ينهى الدائن ذلك الشخص الثالث (ويسمى المحجوز لديه) عن الوفاء بما في […]

شروط الحق الذى يجرى الحجز التحفظي بمقتضاه: يشترط في الحق الذى يجرى الحجز التحفظي بمقتضاه شرطان: أن يكون محقق الوجود. أن يكون حال الاداء. ولا يلزم أن يكون معين المقدار. الشرط الأول: وهو تحقق الوجود فمعناه أن يكون لدى الدائن الدليل الحاضر أو الظاهر على حقه أي أن يكون الحق محقق الوجود من حيث أساسه […]

اشكالات التنفيذ: اشكالات التنفيذ هى منازعات مستعجلة تثور أثناء التنفيذ أو بمناسبة التنفيذ، والأصل أن تثار هذه المنازعات من جانب المدين أو من الغير ويكون المقصود منها الاعتراض على التنفيذ والمطلوب فيها وقفه. ولكن قد يحدث أحياناً أن تقوم في وجه الدائن صعوبات في التنفيذ، فيضطر إلى الالتجاء للقضاء طالبا تذليلها. وتسمى دعواه في هذه […]

– أثر وفاة المدين في التنفيذ: أما أثر وفاة المدين في التنفيذ، فيجب أن نفرق بين فرضين: أولهما: أن تكون وفاة المدين حاصلة قبل البدء في التنفيذ. وثانيهما – أن تكون الوفاة حاصلة بعد البدء في التنفيذ. أما عن الفرض الأول: وهو وفاة المدين قبل البدء في التنفيذ – أي قبل ايقاع الحجز على المنقول، […]

من يجرى التنفيذ ضــده: هذا هو الطرف الثاني من أطراف التنفيذ، وهو الطرف السلبى فيه، ويعبر عنه عادة بلفظ (المحجوز عليه) إذا كان التنفيذ حاصلاً بطريق الحجز كما يعبر عنه أيضاً بلفظ (المدين) على تقدير أن من يجرى التنفيذ ضده يعتبر في مقام المدين بالنسبة للعلاقة التنفيذية. مع أنه قد لا يكون مديناً بالمعنى المفهوم […]