صكوك الخصومة من المصطلحات المشهورة في المحاكم, ويتردد كثيرا في الدعاوى والمنازعات بين الأطراف التعبير عن بعض الصكوك بأنها: “صكوك خصومة ” وهي في القضايا العقارية بالتحديد, وذلك للتفريق بين هذه الصكوك وبين الصكوك التي تفيد التملك, وهما – صكوك التملك – نوعان لا ثالث لهما الأول: صك حجة الاستحكام ويصدر من المحكمة التي يقع […]

صيانة المديونيات من المماطلة من أكثر ما يواجه القضاء إشكالية المماطلة في سداد المديونيات, فكثيرا ما حكمت المحاكم بقضايا ثبت فيها مماطلة المدين في سداد المستحق عليه, وغاية ما يصدر من القضاء هو إلزام المدين بسداد المبلغ لصاحبه, وقد يكون قد ذهب وقت طويل قبل رفع الدعوى رفض المدين فيها سداد المبلغ, ثم أثناء رفع […]

التسليم في العقود العقارية يعد التسليم من العناصر الأساسية في العقود, ويبحث فيه عن كيفيته, ووقت تسليم الثمن والمثمن وأيهما الأول, وكثيرا ما تنشأ الخلافات بين طرفي العقد بسبب الاختلاف في شيء من هذه الأحكام وبالذات في كيفية التسليم وهل لابد من القبض أو التخلية كما في العقارات؟ وكيف تكون التخلية؟ وما الحكم إذا تعرض […]

الصحافة والقضاء بداية لا بد من التأكيد على الدور الريادي الذي يقوم به الإعلام, ورسالته السامية في نقل الخبر كما هو والسعي إلى رفع الوعي لدى الجميع فيما من شأنه تكريس القيم العالية في النفوس, مستخدما لذلك الوسائل المتاحة والمشروعة عن طريق الكلمة والصورة, إلا أن الصياغات أحيانا لا تخلو من مشاغبة مقصودة لتحقيق مبدأ […]

تمرير النصوص الموضوعية في الأنظمة الإجرائية في ظل عدم وجود مدونة تبين القواعد والأحكام الشرعية المعمول بها في النظام السعودي, – وهو ما يعد مطلبا للكثير من المختصين والمهتمين – فقد اتجه المنظم إلى النص على بعض القواعد الموضوعية في الأنظمة الإجرائية، ومع أن هذه الأنظمة ليست محلا لها, كما أن النص على بعض القواعد […]

حق مراجعة السومة الكرائية باعتبار أن حق التخفيض حو حق للمكتري أملته الظروف الشخصية لهذا الأخير، فإن حق مراجعة السومة الكرائية حق مشترك بين المكري و المكتري على حد سواء أملته ظروف موضوعية . لهذا فإنه قد يلتجئ إلى طلب المراجعة كذبك في فترة وجيزة بعد إسقاط الثلث مثلا فما مصير مثل هذه الطلبات و […]

الإجتهادات الفقهية داعم للإستثمارات تحتاج الاستثمارات لتنمو وتزدهر إلى توفير بيئة مناسبة لذلك تشتمل على كل مقتضيات النمو, سواء في جوانب التشريعات أو تنظيم الجهات المشرفة ووضوح الإجراءات وتوفير الضمانات وغيرها من مقتضيات, ومما يتعلق بالضمانات: يتطلب الأمر توفير بيئة عدلية ضامنة للحقوق وذات كفاءة عالية في التنفيذ, وفي حال تخلف بعض هذه المتطلبات فستتراجع […]