​متطلبات تسجيل الملكية العقارية في وزارة العدل
أولاً: المواطنين والخليجيين

1. إفراغ العقار:
· حضور أطراف العقد مع هويتهما الوطنية أو من ينوب عنهم بمستند نظامي.

· أصل صك الملكية الإلكتروني.

· وسيلة الدفع المسجلة.

· مستند التجزئة للعقار إن كان الإفراغ لجزء من العقار.

· موافقة صندوق التنمية الزراعية، إذا كان العقار زراعياً.

· في حال اكتمال المتطلبات، المدة الزمنية لإتمام تسجيل الملكية: بما لا يتجاوز 60 دقيقة.

· التكلفة: لا يوجد.

2. إفراغ العقار المرهون:
· حضور أطراف العقد مع هويتهما الوطنية أو من ينوب عنهم بمستند نظامي.

· أصل صك الملكية الإلكتروني.

· وسيلة الدفع المسجلة.

· موافقة المرتهن.

· مستند التجزئة للعقار إن كان الإفراغ لجزء من العقار.

· في حال اكتمال المتطلبات، المدة الزمنية لإتمام تسجيل الملكية: بما لا يتجاوز 60 دقيقة.

· التكلفة: لا يوجد.

3. رهن العقار:
· حضور أطراف العقد مع هويتهما الوطنية أو من ينوب عنهم بمستند نظامي.

· أصل صك الملكية الإلكتروني.

· حضور الراهن للأفراد أو من يمثل الجهة الراهنة.

· تبيين سبب الرهن.

· في حال اكتمال المتطلبات، المدة الزمنية لإتمام تسجيل الملكية: بما لا يتجاوز 60 دقيقة.

· التكلفة: لا يوجد.

4. قسمة وفرز العقارات:
· حضور الأطراف مع هويتهم الوطنية أو من ينوب عنهم بمستند نظامي.

· أصول صكوك الملكية الإلكترونية.

· إحضار صك القسمة عند الاقتضاء.

· مستند التجزئة للعقار إن كان الإفراغ لجزء منه.

· في حال اكتمال المتطلبات، المدة الزمنية لإتمام تسجيل الملكية: بما لا يتجاوز 60 دقيقة.

· التكلفة: لا يوجد.

حالات خاصة:
· إذا كان العقار وقفاً فإنَّه يتطلب صك إذن من القاضي.

· إذا كان أحد الأطراف خليجياً فيُراعى الآتي:

1. أن لا يكون العقار في مكة والمدينة.

2. أن لا يكون العقار زراعياً.

3. أن يكون الإفراغ للأراضي البيضاء بعد مضي أربع سنوات من تملك الخليجي.

ثانياً: المستثمرين والأجانب
1. إفراغ العقار:
· حضور أطراف العقد مع إثباتاتهم الرسمية أو من ينوب عنهم بالوكالة.

· أصل صك الملكية الإلكتروني.

· وسيلة الدفع المسجلة.

· مستند التجزئة للعقار إن كان الإفراغ لجزء من العقار.

· موافقة صندوق التنمية الزراعية، إذا كان العقار زراعياً.

· موافقة الجهة المختصة (وزارة الداخلية/وزارة الخارجية/ الهيئة العامة للاستثمار).

· سند الاستيفاء من وزارة المالية عند البيع.

· في حال اكتمال المتطلبات، المدة الزمنية لإتمام تسجيل الملكية:بما لا يتجاوز 60 دقيقة.

· التكلفة: لا يوجد.

2. ​​ إفراغ العقار المرهون:
· حضور أطراف العقد مع إثباتاتهم الرسمية أو من ينوب عنهم بالوكالة.

· أصل صك الملكية الإلكتروني.

· وسيلة الدفع المسجلة.

· موافقة المرتهن.

· مستند التجزئة للعقار إن كان الإفراغ لجزء من العقار.

· موافقة الجهة المختصة (وزارة الداخلية/وزارة الخارجية/ الهيئة العامة للاستثمار).

· سند الاستيفاء من وزارة المالية عند البيع.

· في حال اكتمال المتطلبات، المدة الزمنية لإتمام تسجيل الملكية: بما لا يتجاوز 60 دقيقة.

· التكلفة: لا يوجد.

3. ​​رهن العقار:
· حضور أطراف العقد مع إثباتاتهم الرسمية أو من ينوب عنهم بالوكالة.

· أصل صك الملكية الإلكتروني.

· حضور الراهن للأفراد أو من يمثل الجهة الراهنة.

· تبيين سبب الرهن.

· موافقة الجهة المختصة (وزارة الداخلية/وزارة الخارجية/ الهيئة العامة للاستثمار).

· في حال اكتمال المتطلبات، المدة الزمنية لإتمام تسجيل الملكية: بما لا يتجاوز 60 دقيقة.

· التكلفة: لا يوجد.

4. ​​ق​​​سمة وفرز العقارات:
· حضور الأطراف مع إثباتاتهم الرسمية أو من ينوب عنهم بالوكالة.

· أصول صكوك الملكية الإلكترونية.

· إحضار صك القسمة عند الاقتضاء.

· مستند التجزئة للعقار إن كان الإفراغ لجزء منه.

· موافقة الجهة المختصة (وزارة الداخلية/وزارة الخارجية/ الهيئة العامة للاستثمار).

· سند الاستيفاء من وزارة المالية عند البيع.

· في حال اكتمال المتطلبات، المدة الزمنية لإتمام تسجيل الملكية: بما لا يتجاوز 60 دقيقة.

· التكلفة: لا يوجد.

ثالثاً: الشركات والمؤسسات
1. ​ إفراغ العقار:
· حضور ممثلي أطراف العقد مع إثباتاتهم الرسمية أو من ينوب عنهم بمستند نظامي.

· أصل صك الملكية الإلكتروني.

· وسيلة الدفع المسجلة.

· مستند التجزئة للعقار إن كان الإفراغ لجزء من العقار.

· موافقة صندوق التنمية الزراعية، إذا كان العقار زراعياً.

· في حال اكتمال المتطلبات، المدة الزمنية لإتمام تسجيل الملكية: بما لا يتجاوز 60 دقيقة.

· التكلفة: لا يوجد.

2. ​إفراغ العقار المرهون:
· حضور ممثلي أطراف العقد مع إثباتاتهم الرسمية أو من ينوب عنهم بمستند نظامي.

· أصل صك الملكية الإلكتروني.

· وسيلة الدفع المسجلة.

· موافقة المرتهن.

· مستند التجزئة للعقار إن كان الإفراغ لجزء منه.

· في حال اكتمال المتطلبات، المدة الزمنية لإتمام تسجيل الملكية: بما لا يتجاوز 60 دقيقة.

· التكلفة: لا يوجد.

3.​رهن العقار:
· حضور ممثلي أطراف العقد مع إثباتاتهم الرسمية أو من ينوب عنهم بمستند نظامي.

· أصل صك الملكية الإلكتروني.

· حضور الراهن للأفراد أو من يمثل الجهة الراهنة.

· تبيين سبب الرهن.

· في حال اكتمال المتطلبات، المدة الزمنية لإتمام تسجيل الملكية: بما لا يتجاوز 60 دقيقة.

· التكلفة: لا يوجد.

4.​​​​قسمة وفرز العقارات:
· حضور ممثلي أطراف العقد مع إثباتاتهم الرسمية أو من ينوب عنهم بمستند نظامي.

· أصول صكوك الملكية الإلكترونية.

· إحضار صك القسمة عند الاقتضاء.

· مستند التجزئة للعقار إن كان الإفراغ لجزء منه.

· في حال اكتمال المتطلبات، المدة الزمنية لإتمام تسجيل الملكية: بما لا يتجاوز 60 دقيقة.

· التكلفة: لا يوجد.

​​ حالات خاصة:
· إذا كان أحد الملاك في الشركات غير سعودي فيُراعى أن لا يكون العقار في مكة والمدينة.

· إذا كان العقار من رأس مال الشركة فيتم بيعه بعد تعديل عقد تأسيس الشركة.

· يحق للشركات الغير عقارية تملك العقار بما يحقق مصلحتها وحاجتها (كمعرض أو مستودع أوسكن لمنسوبيها).

​​​​حالات عامة:
· إذا كان أحد أطراف الإجراء بصفته الشخصية قاصراً، فإنَّه يتطلب صك إذن من القاضي إن لم يكن الولي هو الأب ولم يتجاوز القاصر سن 15 سنة.

· إذا كان مالك العقار متوفى، فيلزم إحضار أصل صك حصر الورثة.

إعادة نشر بواسطة محاماة نت