السؤال

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

فى البداية اود ان اتوجه بجزيل الشكر لسيادتكم على المجهود الرائع المبذول فى المنتدى / جزاكم الله كل خير

أستفسارى : تمتلك والدتى شقة إيجار قديم مسجلة بإسمها ، وسؤالى هل من الممكن كتابة وتحويل عقد ملكية الشقة الى احد الابناء بعد الوفاة علما بأن مسألة تغيير العقد فى الوقت الحالى يتطلب اموالا كثيرة

هل من الممكن إيجاد اى صيغة قانونية مكتوبة من طرف صاحبة الشقة بتحويل ملكية الشقة بعد وفاتها الى احد ابنائها بدون تغيير العقد ؟؟

مثلا : وصية مكتوبة بصيغة قانونية ، أو عقد توريث او ما شابه ذلك

ارجو الرد من سيادتكم جزاكم الله كل خير لأننا فى كرب كبير يعلمه الله وحده

الإجابة
بواسطة باحث قانوني
أخي العزيز .. في القانون إجمالا

إذا كنت تقصد أن والدتك تملك شقة و تريد نقل ملكية الشقة الى أحد ابناءها .. فالعقار لا تنتقل ملكيته الا بالتسجيل .

و في حالة وفاتها : يمكن أن تحتصل على كتاب تنازل من جميع الورثة الى وريث معينة بكافة حقوقهم من هذه الشقه و هذا التنازل يمكن تسجيل فيما بعد في الدوائر الرسمية .. لإن ملكية العقار في أغلب القوانين العربية لا تنتقل الا بالتسجيل

و نشير أن هذا الورقة لا تعد تمليك للشقة .. و لكن قد تكون سببا مقنعا لنقل الملكية في حال كان هناك خلاف مستقبلا

و يفضل الذهب الى محامي مصري من بلدك يمكن له مساعدتك و إعطائك المزيد من الحلول القانونية بإذن الله عز و جل والله الموفق .

رأيى الشخصى 

هذه الشقة إيجار قديم وليست ملك لوالدتك فإذا توفت وفقا لفانون الإيجار القديم تنتقل لمن يسكن معها فى الشقه

وفى اعتقادى وفقا لقانون الإيحار الجديد أتوقع تعود لصاحبها وإذا أردت تكتب عقد جديد بإسمك