السؤال ؟
السلام عليكم. س1/ هل يحق لصاحب العقار اغلاق المحل قسرا. وطرد المؤجر واتحفض على الاوراق الرسميه. ومنتجاته والمبالغ الماليه.. مع أرغم مازال العقد ساري. وقد تم ادفع مسبقا..

س2/ ماهي الاجراءات حين ذالك.. ومن يعوضني خسارتي وسمعت المحل. من سيؤمن المستندات الرسميه الي تم الحجز عليها من قبل المؤجر

الجواب
– لا يحق لصاحب العقار ان يغلق المحل قسراً مالم يشتمل العقد المبرم بين المؤجر والمستأجر صراحة على أحقية المؤجر بأغلاق المحل والتحفظ على الموجودات في حالة الإخلال ببنود العقد. وفيه جميع الأحوال لا يجوز له التحفظ على المستندات الرسمية الصادرة من الجهات الحكومية أو الجهات الرسمية الأخرى.

– اما الإجراءات اللازمة فهي إقامة دعوى عاجلة لإثبات حالة العقار عند التحفظ عليه من قبل مالكه (المؤجر). واذا لم يخل المستأجر ببنود العقد كدفع الايجار والمستحقات التي عليه وباقي بنود العقد وقام الطرف المؤجر بخرق بنود العقد دون وجه حق، فيحق للمستأجر رفع دعوى لدى المحكمة لمطالبة المؤجر برد العقار وتنفيذ بنود العقد كاملة.

الإ جابة للكاتب / المحامي احمد السلامه
إعادة نشر بواسطة محاماة نت

لمزيد من المعلومات تفضل للتواصل مع محامي متواجد الان

تكلم هذا المقال عن : استشارة قانونية سعودية حول طرد مؤجر برغم سريان العقد