1. هلاك العين المؤجرة بات من الطبيعي أن يد الأجير هي يد أمانة فلا يضمن هلاك العين المؤجرة إلا بالتعدي أو التقصير غير أن فقهاء المالكية(1) وبعض فقهاء الحنفية(2) يذهبون إلى أن يد الأجير المشترك(3) هي يد ضمان فيضمن الشيء الهالك ولو بغير تعدٍ أو تقصير ، أما بالنسبة للعين المؤجرة فقد اتفق الفقهاء على […]

نموذج وصيغة صحيفة استئناف حكم واخلاء العين المؤجرة انه في في يوم الموافق / / بناء على طلب السيد/ ……….. ومحله المختار مكتب الأستاذ/ عدنان محمد عبد المجيد المحامى بالنقض والدستورية العليا 94أ الشهيد أحمد عصمت عين شمس الشرقية والأساتذة /عبد العزيز أحمد / مروة عدنان/ هند حمدي/ ريهام سلام / يوسف سليمان / محمد […]

تنص المادة 19 من المرسوم بقانون رقم 35 لسنة 1978 بشان ايجار العقارات على :- ينتهي الايجار بانتهاء المدة المعينة في العقد. فاذا انتهى عقد الايجار وبقي المستأجر منتفعا بالعين المؤجرة بعلم المؤجر وبدون اعتراض منه اعتبر الايجار قد تجدد بشروطه الاولى ولكن لمدة – او مدد متتالية – تساوي المدة المعينة لدفع الاجرة وتنتقل […]

نموذج وصيغة دعوى انهاء عقد ايجار لقيام ورثة المستاجرالأصلى بغلق العين وعدم استغلالها انه فى يوم… الموافق….. /…./…. بناء على طلب السيد /…….والمقيم فى ….. ومحله المختار مكتب الأستاذ/…….المحامى الكائن فى ……. انا………محضر محكمة ….. الجزئيه انتقلت واعلنت ورثه المرحوم/…………. 1- السيد/…….. والمقيم فى…….. محافظة …….. مخاطبا مع/………. 2- 2——- 2- السيد/…. والمقيم فى….. قسم […]

من المقرر بنص المادة (20) من المرسوم بالقانون رقم 35/1978 في شأن إيجار العقارات أنه: “استثناء من أحكام المادة (19) لا يجوز أن يطلب – ولو عند انتهاء مدة الإيجار – إخلاء العين المؤجرة فيما عدا الأراضي الفضاء-إلا لأحد الأسباب الآتية: 8-إذا قامت بالمالك حاجة للسكن في عقاره بنفسه أو بإحدى زوجاته أو أحد أصوله […]

نموذج و صيغة دعوى طرد مستعجله لعين مؤجره مفروشه انه فى يوم ………. الموافق…… /…../ …… بناء على طلب السيد /………المقيم ……….. ومحله المختار مكتب الاستاذ /……. المحامى الكائن فى…….. انا……… محضر محكمة……… الجزئية قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه واعلنت : 1- السيد /…………. المقيم………. قسم …… محافظة………. مخاطبا مع/ ……… واعلنته بالأتى بموجب […]

اقرار بالاذن باجراء تعديلات بالعين المؤجرة – نماذج وصيغ قانونية أقر أنا ….” المؤجر المالك ” بموافقتى على قيام السيد/……… ” المستأجر” باجراء تعديلات بالعين المؤجرة منى له بموجب عقد الايجار المؤرخ / / والكائنة بالعقار رقم …. تنظيم شارع ….. قسم ……. محافظة…… على أن تقتصر هذه التعديلات على …….. وليس له اجراء غيرها […]