الاعتراضات على قائمة الشروط: يلاحظ فيما يتعلق بإجراءات الحجز العقاري أنه بعد تسجيل التنبيه يتقدم الدائن الذى يباشر الإجراءات إلى قلم كتاب محكمة التنفيذ بما يسمى (قائمة شروط البيع) وذلك خلال ِ(90) يوماً من تاريخ تسجيل التنبيه. وتتضمن هذه القائمة بيان قصة التنفيذ من بدايتها وعناصره والإجراءات التي اتخذت بشأنه وترفق بها وثائق معينة. فإذا […]

توزيع الأموال المتحصلة من الحجز في القانون بعد انتهاء مرحلة بيع الأموال المحجوزة وتجميع كل الأموال المتحصلة من معاملة الحجز، يصل الحجز التنفيذي إلى مرحلته الأخيرة المتمثلة في إستفاء الدائن الحاجز أو الدائنين الحاجزين أو المتدخلين في الحجز عند وجودهم لحقوقهم وذلك بتوزيع حصيلة التنفيذ بينهم عند الاقتضاء، تعرف هذه المعاملة بمعاملة التوزيع أو القسمة […]

الشروط القانونية للحصول على ترخيص صندوق استثمار عقاري في إطار سلسلتنا المخصصة لتغطية أحكام وضوابط عمل صناديق الاستثمار العقارية عن تمثيل هذه الصناديق وعن دور مجلس الإدارة فيها، سنتحدث في مقالنا اليوم عن شروط الحصول على إذن ممارسة هذا النوع من الاستثمار، وحيث إن صناديق الاستثمار العقاري تعد برنامجا استثماريا مشتركا يهدف إلى إتاحة الفرصة […]

بقلم ذ محمد افقير إعادة نشر بواسطة محاماة نت باحث في قانون الأعمال أقر المشرع إجراء حجز عقاري تحفظي أو تنفيذي كتقييد مؤقت على عقار محفظ لضمان دين معين وليس لضمان حق عيني، بدليل أن الفصل 452 من ق.ل.ع نص صراحة على وجوب تحديد الأمر القاضي بإيقاع حجز تحفظي مبلغ الدين على وجه التقريب. ومعنى […]

 نموذج و صيغة عقد ترقين إشارة رهن لقرض مضمون برهن عقاري    الفريق الأول “دائن” أ الفريق الثاني “مدين” ب الاسم : الاسم : اسم الأب : اسم الأب : اسم الأم : اسم الأم : مكان وتاريخ الولادة : مكان وتاريخ الولادة : رقم البطاقة الشخصية : رقم البطاقة الشخصية : تاريخ صدورها : […]

كيف تصبح وكيلاً عقارياً في الإمارات إعادة نشر بواسطة محاماة نت  بمجرد ذكر مصطلح السوق العقاري تتبادر في أذهاننا فكرة الاستثمار، ونتساءل عن الأماكن أفضل للاستثمار في دبي لعام 2018. والتي تتمتع بأعلى عائد على الاستثمار، وأفضل مواقع جغرافية للشراء والتملك، ونبدأ بالبحث عن كيفية اتمام عمليات البيع والشراء، وحقوق المشتري وواجباته وغيرها من الأمور […]

محل الحجز التنفيذي العقاري كما يتبين من التسمية هو العقار(1) ، وتوقيع الحجز التنفيذي عليه يفرض علينا أن نحدد ماهية العقار المحجوز وما يعد من مشتملاته، حتى نصل إلى رسم الحدود الفاصلة بين المنقول والعقار، مع العلم أن فرضية التداخل بينهما تظل قائمة كحالة المنقول الذي يتخذ صفة العقار بالتخصيص، وحالة العقار الذي يأخذ حكم […]