العقارات الوسخة!! يوسف الفراج في مقالة العقار والفساد في هذه الزاوية، أشرت إلى أن السوق العقارية لديها قابلية للفساد، وذلك في كل الأسواق العالمية، وأن التشريعات والإجراءات العقارية قد لا تكون كافية بالدرجة المطلوبة لمنع الفساد، وامتداداً لما سبق فما زالت العلاقة بين العقار والفساد مستمرة، وهذه المرة من خلال استغلاله منظفاً وغاسلاً للأموال الوسخة، […]

تداخل الصكوك يوسف الفراج تعتبر القضايا المتعلقة بالعقار من أشكل القضايا التي ترد على القضاة, وهي أنواع عدة, ومن أصعبها قضايا تداخل الصكوك أو – حتى – تطابقها وذلك لعدة اعتبارات, ومنها: استناد كل طرف على وثيقة قوية وهي الصك الذي يحمله, والمكانة المعروفة للعقارات في النفوس, والقيمة العالية للعقار – في الغالب, وهذه الأسباب […]

الكاتبون بالعدل يوسف الفراج من المعلوم أن توثيق العقار في المملكة يكون عن طريق المحاكم من خلال “حجج الاستحكام” وعن طريق كتابات العدل من خلال “المنح” وهي الإقطاعات بأنواعها، كما أن كتابات العدل تقوم بتوثيق البيوع والرهون ونحوها، والقائمون بهذا العمل فيها هم موظفون متخصصون ذوو دراية بأحكام الوثيقة وكتابتها لتخصصهم الشرعي، وتدربهم على هذه […]

ازدواجية الصكوك يوسف الفراج ورد في تقرير قبل أيام في هذه الصحيفة أن عددا من العقاريين قدر حجم الأراضي المتنازع عليها نتيجة وجود أكثر من صك لمالكيها في مدينة جدة بما يصل إلى 5 في المائة تقريباً من مساحة أراضي جدة، مؤكدين أن غياب التنسيق بين الجهات المختصة من الأمانات وكتابة العدل وغياب الشفافية، إضافة […]

مرة أخرى .. توفير السكن أولاً يوسف الفراج تسلَّم خادم الحرمين قبل أيام تقرير مؤسسة النقد، وكشف التقرير أن الإنفاق الحكومي من عام 2000 إلى 2006 بلغ أكثر من تريليوني ريال، في حين حدّد ثلاثة تحديات تواجه الاقتصاد المحلي، هي: خلق فرص العمل، وحسن استخدام الموارد، وتوفير السكن للمواطنين, وهذا يعني أن هناك قناعة بأن […]

ما هي التدابير المتخذة لتعزيز وحماية الحق في الصحة؟ كفلت أنظمة المملكة حق الرعاية الصحية حيث نصت المادة (31) من النظام الأساسي للحكم على أن” تعنى الدولة بالصحة العامة، وتوفر الرعاية الصحية لكل مواطن وأسرته في حالة الطوارئ والمرض والعجز والشيخوخة”. وقد صدر النظام الصحي بالمرسوم الملكي رقم م/11 وتاريخ 23/3/1423هـ الموافق (4/6/2002م)، الذي تضمن […]

كيف يتم الاعتراف بالشخصية القانونية لكل إنسان بموجب أنظمة المملكة؟ كفلت الشريعة الإسلامية التي تستمد المملكة أنظمتها منها حقوق كل إنسان منذ خلقه في رحم أمه حتى موته، وقد تضمن النظام الأساسي للحكم عدداً من الأحكام خاصة في باب الحقوق والواجبات ترتكز على مبدأ الشخصية القانونية، كحق كل إنسان في المساواة أمام القضاء والنظام، وحقه […]