على المستأجر دفع الرسوم المستحقة على العين المؤجرة طول مدة الإيجار إعادة نشر بواسطة محاماة نت    أفاد مركز فض المنازعات الإيجارية في دبي، الذراع القضائية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، بأن المستأجر ملزم بدفع الرسوم الحكومية المستحقة على «العين» المؤجرة أثناء مدة الإيجار، مشترطاً ألا ينص عقد الإيجار على بنود خلاف ذلك. وأوضح أن […]

المحافظة على العين المؤجرة في القانون العماني: دراسة مقارنة بالقانون السوداني د.أحمد محمد أحمد الزين رئيس قسم الحقوق– كلية الآداب والعلوم التطبيقية، جامعة ظفار- سلطنة عمان قسم القانون الخاص –كلية القانون –جامعة شندي / السودان Abstract: The results are as follows: The research dealt with making use of the property according to what has been […]

صيانة العين المؤجرة يوسف الفراج هناك نوعين من أنواع الصيانة, وهما: الصيانة التشغيلية, ويقصد بها: صيانة العين ليتمكن المستأجر من الاستمرار في استخدامها مثل: تغيير وإصلاح أجهزة الإنارة والتكييف ونحوها, وهذا يقع على عاتق المستأجر, والأخرى: الصيانة الأساسية, وهي المتعلقة بأصل العقار – غالبا- وتتعلق بإمكانية الانتفاع بالعين من الأساس, وقد قرر الفقهاء أن هذا […]

هل يجوز للمستأجر إخلاء العين المؤجرة قبل انتهاء مدة عقد الإيجار؟ المحامي صلاح بن خليفة المقبالي نُظِّمت العلاقة بين ملاك ومستأجري المساكن والمحال التجارية والصناعية وتسجيل عقود الإيجار الخاصة بها وفقاً للمرسوم السلطاني رقم (6/89)، والذي تم تعديل بعض أحكامه بالمرسوم السلطاني رقم (72/2008)، وعُدّل مرة ثانية بالمرسوم السلطاني رقم (107/2010). وقد تحدثنا في زاوية […]

نموذج وصيغة دعوى بإلزام المؤجر بتسليم العين المؤجرة أنه فى يوم …….. الموافق ..-..-…. الساعة …….. بناء على طلب السيد/ …….. ومهنته …….. المقيم برقم …….. شارع …….. قسم …….. محافظة …….. ومحل مكتب الاستاذ …….. المحامى الكائن …….. أنا …….. محضر محكمه …….. قد انتقلت الى محل اقامة : السيد/ …….. ومهنته …….. المقيم […]

مقالة قانونية مميزة حول حدود حق المستأجر فى إجراء تغيير بالعين المؤجرة تجرى المادة 580 من القانون المدنى بالآتى :ـ 1 – لا يجوز للمستاجر ان يحدث بالعين المؤجرة تغييرا بدون اذن المؤجر الا اذا كان هذا التغيير لا ينشا عنه اى ضرر للمؤجر . 2 – فاذا احدث المستاجر تغييرا فى العين المؤجرة مجاوزا […]

للمستأجر الحق فى طلب تعويض جراء سحب العين المؤجرة للمستأجر الحق في طلب تعويض جراء سحب العين المؤجرة: في حال مخالفة المالك للقانون واستغلاله بند الاستخدام الشخصي في غير محله أفاد مركز فض المنازعات الإيجارية، التابع لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، بأنه من حق المستأجر رفع دعوى على المالك ومطالبته بتعويض، في حال مخالفته القانون […]