بحث حول المقصود بمصطلح الأشياء هل تتعلق بالمنقول فقط أم بالمنقول والعقار حسب نص المادة(9) فقرة(3) من القانون التجاري اليمني بحث حول المقصود بمصطلح الأشياء هل تتعلق بالمنقول فقط أم بالمنقول والعقار حسب نص المادة(9) فقرة(3) من القانون التجاري اليمني الأعمال التجارية بقصد المضاربة: اعتمد المشرع اليمني معيار المضاربة كأساس عام لتمييز العمل المدني عن […]

اجتهادات عن اصلاح العقار من المستأجر إعادة نشر بواسطة محاماة نت – الاصلاحات والاحداثات والتحسينات التي يجريها المستاجر في الماجور من ماله الخاص لا تدخل في حساب قيمة الماجور عند التخمين ولو تبرع بها للمالك. – التزيينات التي يجريها المستاجر لا تدخل في التخمين ولو نص في عقد الايجار على دخولها في ملك المؤجر عند […]

صلاحية المحكمة في رفع اشارة الحجز عن العقار العدد /561/الهيئة المدنية /2017 التاريخ /29/1/2016 صلاحية المحكمة في رفع اشارة الحجز عن العقار المبدأ التمييزي/ ان المدعي (المميز) طلب الزام المدعى علية (المميز علية )برفع اشارة الحجز الموضوعة على عقارة وان محكمة الموضوع ردت دعوى المدعي (المميز)استنادا الى احكام الفقرة (3)من المادة (103)من قانون التسجيل العقاري […]

نقل ملكية العقار اثناء مرض الموت العدد /783/ الهيئة المدنية /2017 ت /784 تاريخ /2/2/2017 نقل ملكية العقار اثناء مرض الموت المبدأ التمييزي / ان المدعين (المميزان) طلبا الزام المدعى عليه (المميز عليها) بأبطال قيود العقار المرقمة —– و —— المسجلة بأسمها لانها صدرت من مورثهم وهو مريض مرض الموت وان محكمة الموضوع و بحكمها […]

غاصب العقار ملزم بتسديد اجر مثل العدد /2953 التاريخ / 3/ 12/ 2006 غاصب العقار ملزم بتسديد اجر مثل المبدا التمييزي / ان الثابت من التحقيقات الجاريه في الدعوى البدائيه إشغال المميزة للدار موضوع الدعوى والمملوكة لمورث المميز عليهم حسب سندها المبرز وحيث ان دفعها للدعوى بسبق شراء مورث المميزه الأولى للدار من مورث المميز […]

قضايا شقق التمليك الكاتب/ المحامي احمد السلامة على مدى سنوات قليلة ظهرت في المحاكم قضايا جديدة تتعلق بالشقق التمليك، وان كانت غير موجودة من قبل لان مسألة تملك شقه لم يكن من ضمن سلوك المجتمع السعودي الا انه في ظل ارتفاع اسعار العقارات كان خيار السكن المشترك هو الخيار الوحيد للبعض لامتلاك سكن خاص به […]

لا توجد مسئولية على مالك العقار ويسال مالك العقار إلا عن فعله الشخصي لا يوجد فى القانون مسئولية مفترضه على مالك البناء ,- انما تخضع مخالفات البناء وما قد يترتب عليها من حوادث تصيب الغير – للقواعد العامة للمسئولية الجنائية والتى تبنى على الواقع الفعلى لا على الافتراض . ومن المتواتر فى قضاء محكمة النقض […]