صيغة ونموذج طلب شهر عقاري أو سجل عيني السيد الأستاذ / رئيس مأمورية الشهر العقارى بـــ بعد التحية مقدمه لسيادتكم الأستاذ / ……… المحامى بصفتى وكيلاً عن السيد / ……. المقيم ….. بموجب توكيل رقم ……. عام ….. أرجو من سيادتكم العمل على شهر هذا الطلب تمهيداً لتقديم مشروع عريضة الدعوى وأقبل التعامل حسب وارد […]

تعريف حق المنفعة : لم يرد في القانون المدني العراقي ولا في القانون المدني المصري تعريف لحق المنفعة (الانتفاع) . اما القانون المدني الفرنسي فقد عرفته المادة (578) منه بقولها بأنه : “الحق بشرط المحافظ على كيانها” . ويمكن على كل حال تعريف حق المنفعة بأنه “حق عيني يخول صابحه الانتفاع بشيء مملوك للغير شرط […]

الكفيل العيني : هو شخص غير المدين يرتب حق رهن على عقاره لضمان الوفاء بالدين المترتب في ذمة المدين وهو لا يسال عن الدين إلا في حدود العقار الذي قدمه(1) . فالرهن قد يقدم من المدين وقد يقدم من شخص آخر غير المدين وهو الكفيل العيني وهذا ما نصت عليه المادة (1287) مدني عراقي بقولها […]

 نموذج و صيغة دعوى تنفيذ عيني لدى محكمة بداية بصفتها محكمة اراضي في القضيه رقم /2009   المدعي : المدعى عليه : نوع الدعوى : تنفيذ عيني قيمة الدعوى : حسب قيمة المعقود عليه و المذكر في العقد التفاصيل 1- يملك المدعي عليه قطعة ارض من القسيمه رقم القطعه رقم و مساحتها و هي من […]

تنفيذ الالتزام عيناً أو بطريق التعويض: النص في المادة 297 من القانون المدني على أن “لا يستحق التعويض إلا بعد إعذار المدين ما لم يقض الاتفاق أو ينص القانون على غير ذلك، وفي المادة 299 من ذات القانون على أن “لا ضرورة للإعذار في الحالات الآتية: (أ) …… (ب) إذا أصبح تنفيذ الالتزام عيناً غير […]

إن الغرض من تحديد الأساس القانوني لأي مركز قانوني ، هو الوقوف عند الوصف الحقيقي الذي يندرج به تحت نظام قانوني معين ، بحيث يخضع هذا المركز القانوني الى ما يحكم هذا النظام من قواعد. وقد استوقف مركز الحائز نظر الفقه ، إذ إن الحائز ليس طرفاً في الدين او الرهن ومع ذلك يستطيع الدائن […]

أثار التعويض العيني الذي ينهض كأثر للجزاء المدني الذي ينجم عند تحقق اركان المسؤولية المدنية المترتبة نتيجة الاخلال بالاصول التفاوضية او مخالفة مضمون الصياغات القانونية للالتزامات الثابتة في مستنداتها او وثائقها جدلاً واسعاً في اراء الفقه القانوني واقضية الاجتهاد القضائي حول مدى امكانية الحكم بجوازه(1). ففي ساحة الفقه القانوني توزعت الآراء الفقهية بين من كان […]