تنص الفقرة (1) من المادة (430) من القانون المدني العراقي على انه (كل حق دوري متجدد كالأجرة … لا تسمع الدعوى به على المدين بعد تركها من غير عذر مشروع خمس سنوات)(1) ، ويظهر من هذه الفقرة ان دعوى المطالبة بالأجرة لا تسمع بعد مرور خمس سنوات على ميعاد استحقاقها شريطة ألا يكون هنالك سبب […]

1. هلاك العين المؤجرة بات من الطبيعي أن يد الأجير هي يد أمانة فلا يضمن هلاك العين المؤجرة إلا بالتعدي أو التقصير غير أن فقهاء المالكية(1) وبعض فقهاء الحنفية(2) يذهبون إلى أن يد الأجير المشترك(3) هي يد ضمان فيضمن الشيء الهالك ولو بغير تعدٍ أو تقصير ، أما بالنسبة للعين المؤجرة فقد اتفق الفقهاء على […]

متى يلزم صاحب العمل بدفع الاجرة؟ يلزم صاحب العمل بدفع الاجرة ليس فقط في حالة قام العمل باداء عمله فعلا بل ويلزم ايضا بدفعها بمجرد ابداء العامل استعداده للعمل فوجوده في مكان العمل يكفي لاستحقاقه الاجر حسب ما جاء في المادة (81) من قانون العمل الفلسطيني ” يستحق العامل اجره اذا تواجد في مكان العمل […]

بحث قانوني حول اجرة الخبير أو العد في القانون اليمني أجرة الخبير أو العدل كثيراً ما يتوقف الامر للفصل في قضية معينة على عمل معين أو رأي يقوم به أو يدلي به شخص من ذوي الخبرة الفنية سواء تعلق ذلك بأعمال المساحة أو التقويم “التثمين” او فحص الخطوط أو أي جانب فني يتطلب حبره معينة […]

الحارس : هو من وُضع تحت يده مال متنازع فيه او الحق فيه غير ثابت ، ويتهدده خطر عاجل ، او بنص القانون ، ليعمل على حفظه وادارته ورده الى من يثبت له الحق فيه، وتكون حراسته اما اتفاقية بين ذوي الشأن او قضائية تعينه المحكمة(1). والاصل أن تحدد التزامات الحارس وحقوقه وسلطته في الاتفاق […]

انا مأجر دور العلوي كامل لصديق لي ومتفقين علي إيجار والمبلغ يندفع كل اول الشهر وبعد فتره اخذ اغراضه بدون لايبلغنا انه يبي يطلع واخرشهر من الايجار مادفع القيمة وهم في اتلاف بالشقه ورحت المخفر قالو لي هذا عند المحكمه مو عندنا وطلبت اثبات حاله ماعطوني لا حق ولا باطل . وشلون اثبت حقي وجزاك […]

تنص المادة 10 من المرسوم بقانون رقم 35 لسنة 1984 على :- يجب على المستأجر ان يقوم بوفاء الاجرة في المواعيد المتفق عليها كتابة. اذا لم يوجد اتفاق كتابي وجب وفاء الاجرة في اول كل شهر اذا كان الايجار مشاهرة في اول كل مدة معقود عليها الايجار في الاحوال الاخرى ولا يعتد بتاريخ سند قبض […]