مقال عن التنافس المشروع بين الدائنين المرتهنين في الرهن واستيفاء الحق بالقانون المدني السوري لا يجوز للدائن المرتهن صاحب التأمينات المتعددة الإضرار بالدائن الآخر وإلا يعد متعسفاً باستعمال حقه . وعندما تباع كل العقارات المرهونة يتم التوزيع بالتساوي بين الدائنين , شريطة أن تكون العقارات قد حجزت في وقت واحد , وموجودة في منطقة السجل […]

دراسة حول انتقال التأمين العقاري بصفة تبعية بالقانون السوري أولاً- انتقال التأمين العقاري إلى الخلف العام : ينتقل التأمين العقاري باعتباره حقاً مالياً إلى الورثة , وإلى كل من ينتقل إليه الحق المضمون بالتأمين العقاري . وانتقال التأمين العقاري إلى الخلف العام يأتي تبعاً لانتقال الدين المضمون به . ثانياً- انتقال التأمين العقاري إلى الخلف […]

دراسة حول انتقال التأمين العقاري بصفة أصلية بالقانون السوري ينتقل حق التأمين العقاري بصفة أصلية أو مستقلة عن انتقال الدين المضمون به , ودون أن يكون انتقاله تبعاً لانتقال هذا الدين . كما هي الحال فيما لو نقل الدائن المرتهن التأمين العقاري المقرر له على مدينه الراهن إلى دائنه الخاص , و بالتالي يصبح دين […]

مقال عن نفاذ نقل حق التأمين العقاري بصفة تبعية في حوالة الحق بالقانون المدني السوري نصت المادة 1094 من القانون المدني على أنه : 1- يتم التفرغ عن الحق إما بقيده في السجل العقاري أو في سجل التأمينات , وإما بتظهير شهادة القيد . 2- و يجب في حالة التظهير أن يصدق إمضاء المظهر رسمياً […]

الإيداع والوفاء وإنقضاء الرهن التأميني بصفة التبعية طبقاً للقانون المدني السوري يكون الوفاء سبباً لانقضاء الرهن إذا كان كلياً ، أما إذا كان جزئياً فالرهن يستمر كاملاً . وفق مبدأ عدم تجزئة التأمين العقاري . و إذا ما زال سبب انقضاء الدين ، كما لو أبطل الوفاء بسبب نقص أهلية الموفي ، فإن الرهن يعود […]

مقال عن انقضاء التأمين العقاري بصفة تبعية بالتقادم طبقاً للقانون المدني السوري إن التقادم المسقط للدين لم يكن يؤدي بالنتيجة إلى انقضاء التأمين العقاري الضامن له بشكل تلقائي . وهذا ما أخذت به محكمة النقض في البداية . لكن هذه المحكمة سرعان ما عدلت عن هذا الاتجاه وقضت بأن ” حق التأمين يسقط تبعاً لسقوط […]

الرهن التأميني ينقضي بصفة مستقلة وفقاً للقانون المدني السوري لم يذكر القانون المدني السوري في الفصل السادس المخصص لانقضاء الرهن التأميني جميع أسباب انقضاء الرهن التأميني بصفة مستقلة ، و إنما اقتصر على ذكر النزول عن الرهن ( م 1100 / 2ق . م ) . ولكن إلى جانب النزول ، هناك ثلاثة أســباب أخرى […]