ما هي الجريمة؟؟ أولا:تعرف الجريمة من الناحية الاجتماعية هي كل فعل ضد النظام الاجتماعي والذي يفرض على مرتكبها عقوبة أو تدبيرا احترازيا.وأما من الناحية القانونية هي كل فعل يفرض لها القانون عقابا.ومن خلال هذه التعريفين السابقين يمكن أن نستخلص العناصر الأساسية للجريمة وهي: أ.الفعل: الفعل يعبر عن السلوك الجنائي لمرتكب السلوك وانحرافة, وبعض الجرائم تحقق […]

قرآءة لقانون تنظيم الجنسية العماني وتعديلاته الصادر بالمرسوم السلطاني رقم 3 لسنة 1983 . سوف أتحدث في هذا المقال عن أسباب كسب الجنسية العمانية الأصلية ، أي الحصول على الجنسية عن طريق النسب أو حق الدم والمقصود من النسب أو حق الدم في هذا المجال أن الفرد له الحق في اكتساب جنسية الدولة التي ينتمي […]

الفرق بين الشرط الجزائي و غرامة التأخير في العقود الإدارية أجابت اللجنة الثالثة علي هذا التسأل بفتواها الصادرة في ملف رقم 73/57-بجلسة 26/2/2003م: طلب إبداء الرأي القانوني فيما إذا كان هناك حد أقصي للغرامات التي يتم توقيعها على شركة ……… وفقا للعقد رقم 2/99 مترو . وتخلص وقائع الموضوع حسبما يبين من الأوراق – أن […]

سلسلة نقل ملكية عقار.. نصائح هامة عند شراء وحدة سكنية لتجنب عمليات النصب علاء رضوان فى الواقع يكتشف المشتري أحياناَ أنه وقع ضحية نصب حال علمه أن الوحدة السكنية التي اشتراها لم يتم بناءها من الأساس، أو تم بيعها لأكثر من مشتري، أو ربما يكتشف أحياناَ أخرى أن العقد الذي أبرمه يتعلق بوحدة أخرى غير […]

13 نصيحة ذهبية عند شرائك شقة جديدة علاء رضوان كثيراَ ما يكتشف المشتري عند شراءه «الشقة» بتحويشة العمر أنه وقع ضحية نصب، بعد علمه أن الوحدة السكنية التي اشتراها على سبيل المثال لم يتم بناءها من الأساس، أو تم بيعها لأكثر من مشتري، أو يكتشف فى أحياناَ أخرى أن العقد الذي أبرمه يتعلق بوحدة أخرى […]

لكل مالك ومستأجر.. دعوى الإخلاء لتكرار التأخر أو الامتناع عن سداد الأجرة علاء رضوان – شروط دعوى الإخلاء لتكرار الامتناع عن سداد الأجرة وما هو مدلول مبررات الإخلاء – هل يلزم توجيه تكليف بالأجرة قبل رفع الدعوى؟ – هل يتثبت دعوى الاخلاء للتكرار لو كانت دعوى الإخلاء الأولى تم شطبها ولم يصدر حكم فيها؟ – […]

8 نصائح فى عقود البيع أثناء التعامل مع “الكحول” علاء رضوان أحيانا نجد بعض تعاقدات البيوع – ولاسيما عند شراء وحدات عقارية -أن القائم بالتعاقد بالبيع شخص «يطلق عليه إسم كحول» وهو شخص يتم كتابة أوراق ملكية العقار بإسمه ولكن في الحقيقة نجد أن ملكية العقار باسم شخص آخر. وأحيانا نجد البعض قد يضطر للتعامل […]