مقال عن مشاكل وحلول تطبيق السجل العيني بدولة مصر رغم أهمية تطبيق نظام التسجيل العينى على الثروة العقارية ، لحمايتها واستقرار المعاملات فى سوق العقارات، علما بأن جميع العقارات التي سبق اجراء الشهر لها بنظام التسجيل الشخصي لا يتحمل أصحابها أي عبء عند تطبيق نظام التسجيل العيني، الا انه هناك بعض المعوقات فى تطبيق نظام […]

مقال يوضح الطبيعة القانونية للمحررات والعقود وحجيتها اعتبرت المادة 280 من قانون المرافعات المحررات الموثقة التي يحررها و يوثقها الموثقين من السندات التنفيذية، وألزمت جميع السلطات المختصة بتنفيذها جبرياً نتيجة لوضع الموثق الصيغة التنفيذية على هذه المحررات، وهذا اختصاص قضائي من حيث الموضوع. حيث نصت المادة 280 من قانون المرافعات رقم 13 لسنة 1968 على […]

مقال يوضح كيف تكون موثق عقود ناجح اخي الموثق كيف أكون موثقا ناجحا ؟ إن الموثق وكما بينا موكولا إليه القيام بالعديد من المهام والوظائف وإن كانت جميعها تصب في بوتقة واحدة، فضلا عن ما تستلزمه طبيعة عمله من يقظة ودقة وضرورة إلمامه بالكثير بل بجميع القوانين والتعليمات والقرارات ومتابعة كل ما يطرأ عليها من […]

مقال يوضح أهلية و صفات وسلطات ومدى رضاء المتعاقدين أولا: تعريف الأهلية يمكننا تقسيم حياة الانسان فيما يخص الاهلية الى ثلاثة مراحل المرحلة الاولى : الصبى غير المميز وهذه المرحلة تبدء من يوم ميلاده وحتى بلوغه سن السابعة المرحلة الثانية : الصبى المميز وهى تبدء من سن السابعة وحتى بلوغه سن الرشد وهو واحد وعشرون […]

معوقات تواجه التسجيل العقاري أمام مصلحة التوثيق بالقانون المصري لإثبات ملكية الثروة العقارية لابد من إثباتها بالتسجيل العقارى ، لأن شهر العقار بمصلحة الشهر العقارى، يستهدف إعلام الكافة بما يرد على العقار من تصرفات، وما يثقله من أعباء و التزامات، علما بأن الملكية العقارية والحقوق العينية الاخرى لا تثبت ولا تنتقل الا بالتسجيل لدى مصلحة […]

ماهية إثبات تاريخ المحررات العرفية بالقانون المصري السؤال الأول : ماهي المحررات العرفية ؟ المحررات العرفية : هي المحررات الصادرة من الافراد ((دون ان يتدخل موظف عام في تحريرها)) ، وقد تكون معدة بذاتها للإثبات او لا ، وهي مقابل وعكس المحررات الرسمية ، و الكتابة التي يوقعها شخص ، تشترط شرطان (الكتابة ، والتوقيع) […]

دراسة بعنوان قيود الملكية العقارية المقررة للمصلحة العامة في الفقه المالكي والقانون المغربي تقديم : لم يعد حق الملكية حقا مطلقا كمبدأ عام ، أي يمنح سلطات غير محددة للمالك على محل ملكيته ، بل يجب أن يتدخل المشرع لتحقيق الوظيفة الاجتماعية للملكية وذلك دون تفريغها من محتواها أو تعطيلها عن أداء وظائفها، هذا التدخل […]