بواسطة محامي يمكن تلخيص هذه الشروط في امرين اثنين 1 بيع العقار , 2 وجود الشفيع • بيع العقار نعرض هنا مسألتان(1) بيع العقار الاصل بجوار الاخد بالشفعة ,(2) ومع ذلك هناك بيوع لا يجوز فيها الشفعة 1 إذا بيع العقار انفتح باب الشفعة . و الاصل جواز الاخذ بالشفعة ,اذا وجذ شفيع وتوفرت […]

بواسطة محامي يقصد بوجود الشفيع وجود شخص توجد علاقة بينه وبين البائع تربطهما بهذا العقار المشفوع فيه , ويكون للشفيع عقارا يسمى العقار المملوك للشفعة بجوار العقار المشفوع فيه. ذو علاقة بإجابة على : ما المقصود بحق الشفعة

ذو علاقة بإجابة على :هل الشفعة حق شخصي ام عيني ام مالي ولماذا ؟؟ بواسطة محامي: ما المقصود بوجود شفيع في حق الشفعة بواسطة محامي الشفعة رخصة يجيزها القانون في بيع العقار الحلول محل المشتري,في الاحوال وبالشروط المنصوص عليها في القانون ,والحق في الشفعة لاينتقل بالحوالة ولا بالميرات وحق الشفعة لايتجزأ.

بواسطة محامي قام جدل مشهور في تكيف الشفعة , هل هي حق عيني او حق شخصي . والذين قالوا بأن الشفعة حق عيني إنما قصدوا أن يرتبوا على ذلك نتائج من أهمها أن تكون دعوى الشفعة من إختصاص المحكمة الكائنة في ذائرة العقار المشفوع فيه . ولم يكونوا في حاجة الى هذا القول للوصول الى […]

بواسطة محامي بكل تأكيد ان القاضي هو المنوط بضبط الجلسة و هو رئيس الجلسة وهو يسمح لأي شخص بالتحدث من عدمه و في حالة الإخلال بقرار الجلسة هناك عقوبة بكل تأكيد فقد يأمر الشرطة بإخراج المتهم الى خارج قاعة المحكمة و قد يفرض غرامه ولا يسمح لاحد الحديث من غير إذن من القاضي بواسطة محامي:هل […]

بواسطة Thaer Al-Mesha’ti وفقاً للمادة 127 من قانون الأصول الفلسطيني: 1- يجوز للمحكمة تأجيل الدعوى تأجيلاً عاماً بناءً على اتفاق الخصوم مدة لا تزيد على ستة أشهر من تاريخ قرار المحكمة بذلك. 2- لا تتأثر المواعيد الحتمية التي ينص عليها القانون بسبب هذا التأجيل. 3- لا يجوز لأي من الخصوم تعجيل الدعوى خلال المدة المذكورة […]

  بواسطة المحامي صايل خضيرات الاشخاص الذين يحق لهم الشفعه هم 1- الجار الملاصق 2- الشريك بواسطة Thaer Al-Mesha’ti بإعتقادي: 1- الشريك. 2- الجار الملاصق. 3- الخليط. بواسطة محامي الذين لهم حق الشفعة من المقرر القانوني انه يكتسب حق الانتفاع بالتعاقد و الشفعة و بالتقادم أو بمقتضى القانون ومن المقررات أيضا انه يثبت حق الشفعة […]