مقال هام عن الفرق بين الشرط الفاسخ العادي والشرط الفاسخ الصريح في العقود من المعروف من الناحية القانونية أن «الشرط» هو الوصف الذي يلحق بالتصرف القانوني ويتوقف على تحققه الالتزام، ولا يكون داخلا في العقد، ولا عنصرا من عناصره، فإذا لم يتحقق الشرط، إنتفى الالتزام تبعا له، ويسمى في هذه الحالة بالشرط الواقف، وقد يتوقف […]

مقال عن دعوى صحة ونفاذ من إجراءات رفع الدعوى لتفادي حالات النصب فى الحقيقة أن هناك العديد من الأزمات والإشكالات التى تقع بين المواطنين فى حالة «البيع والشراء» حيث يتم تحرير عقد بيع إبتدائى بين البائع والمشترى يتضمن شروط البيع وطريقة سداد قيمة الأرض علي أقساط شهرية، ويتم بالفعل سداد كامل الثمن بإنتظام وفقا لشروط […]

الفرق بين دعوى صحة ونفاذ عقد البيع ودعوى صحة التوقيع معظم المواطنين عندما يلجأون إلى شراء ممتلكات سواء عقاراَ أو أرض أو شقة يبحث الواحد منهم عن طريقة تسجيلها، ما يضطر للذهاب إلى أحد المحامين، فيقيم له دعوى صحة توقيع، ويعتقد المشترى أنه بهذا قد سجل العقار، وهذا خطأ شائع يقع فيه الكثيرين. دعوى صحة […]

حق المستأجر في تغيير نشاط العين المؤجرة لمزاولة نشاط تجاري أو التغيير من الاجارة الى السكني تغيير النشاط في العين المؤجرة لمزاولة نشاط تجاري محدد في العقد أو تغيير الغرض من الإجارة إلى “السكنى”، حق للمستأجر طالما لا يسبب ضرراً بالمبني، ولكنه يحرم ورثته من الاستفادة من ميزة الامتداد القانون لعقد إيجار مورثهم لكون شرط […]

اضاءات حول مواعيد السقوط في القانون المصري مواعيد السقوط ميعاد السقوط هو الميعاد الذي يجب أن يتم فيه حتماً عمل مُعين، وبخاصة لتحديد الوقت الذي يجب استعمال رخصة قررها القانون. فميعاد السقوط ميعاد حتمي لابد أن يتم العمل المُعين في خلاله، وإلا كان باطلاً. وميعاد السقوط لا يقف سريانه ولا ينقطع ويجوز للقاضي إثارته من […]

عدم خضوع هيئة الأوقاف المصرية لضريبة الأرباح الصناعية والتجارية حيثيات حكم محكمة النقض في عدم إخضاع هيئة الأوقاف المصرية لضريبة الأرباح التجارية والصناعية * “… وحيث إنه مما تنعاه الطاعنة (هيئة الأوقاف المصرية) على الحكم المطعون فيه الخطأ في تطبيق القانون إذ قضى بخضوع ما تحصل عليه نظير إدارة وصيانة أموال الأوقاف الخيرية نيابة عن […]

مدى جواز تأجير المحل التجاري من الباطن أو التنازل عنه للغير وفقاً للقانون المصري – الجدك عدم جواز تأجير المحل التجاري “الجدك” من الباطن أو التنازل عنه للغير إلا بموافقة المالك المؤجر للعين: “الجدك” كلمة فارسية تعني الأرفف، وتطلق عرفاً على “المحل التجاري”، وقد استخدم القانون المدني القديم (الملغي، في المادة 367) هذه اللفظة لدلالة […]